Financer soi-même l'achat du terrain à l'avance ou attendre ?

Variable dans la mesure où le prêt peut être remboursé intégralement, gratuitement et à tout moment. La fixation du taux d'intérêt a dû être enregistrée côté banque.
Donne un autre nom à l'enfant, mais tu sais ce que je veux dire par variable ;)

Je ne connais pas non plus cette construction ! Vous l'avez noir sur blanc ou votre conseiller vous l'a juste dit ? Dans quelle banque était-ce ? Le taux d'intérêt est également beaucoup trop bas pour un produit aussi favorable à l'emprunteur.

Ça ressemble à un prêt CAP

Je ne connais pas non plus cette construction ! Avez-vous cela noir sur blanc ou votre conseiller vous l'a-t-il seulement dit ? Dans quelle banque était-ce ? Le taux d'intérêt est également beaucoup trop bas pour un produit aussi favorable à l'emprunteur.

Oui, tout est déjà conclu, KSK.

Les frais de notaire peuvent être plus élevés si (dans un lotissement, ce qui n'est pas improbable) une obligation de construction est contractuellement convenue dans un certain délai. Cela augmente virtuellement la valeur du terrain pour des raisons. En revanche, lors d'un achat, vous pouvez selon moi éviter la [Auflassungsvormerkung] auprès de la commune.

Connaissez-vous déjà les conditions du contrat ? Nous avons dû nous engager à une utilisation personnelle sous menace d'une pénalité financière et faire inscrire une hypothèque de garantie pour ce montant (ce qui engendre bien sûr des frais) ainsi qu'une [Rückauflassungsvormerkung] au cas où nous ne construirions pas dans les 3 ans. Cela entraîne également des frais.

Chez nous, il est également prescrit que nous devons commencer la construction dans les trois ans. Sinon, la commune dispose d'un droit de rachat.

En quoi cela influence-t-il les frais de notaire et de tribunal ? 200 € de plus ou de moins ne sont pas décisifs.

Peut-on rendre le prêt privé flexible lors du versement ? C’est-à-dire prévoir une somme maximale maintenant et la retirer ensuite selon les besoins.

Le prêt privé est entièrement variable en montant, versement et remboursement.
Cependant, il ne sera élevé que de manière à couvrir le reste manquant pour l'achat du terrain.
De plus, il doit être remboursé dès la souscription du prêt de construction.