¿Financiar la compra del terreno usted mismo por adelantado o esperar?

Variable en el sentido de que el préstamo puede ser amortizado completamente, sin coste y en cualquier momento. La duración del interés tenía que ser registrada por el banco. Ponle otro nombre al asunto, pero sabes lo que quiero decir con variable ;)

¡Tampoco conozco esta estructura! ¿Lo tenéis por escrito o solo os lo dijo vuestro asesor? ¿En qué banco fue eso? Además, el tipo de interés es demasiado bajo para un producto tan favorable para el prestatario.

Suena a préstamo CAP

¡Tampoco conozco esta estructura! ¿Lo tenéis por escrito o solo os lo dijo vuestro asesor? ¿En qué banco fue? También la tasa de interés es demasiado baja para un producto tan favorable para el prestatario.

Sí, todo ya cerrado, KSK.

Los costos notariales pueden ser más altos si (en la zona de nueva construcción no improbable) se acuerda contractualmente una obligación de construcción dentro de un cierto plazo. Eso aumenta virtualmente el valor del terreno por razones. A cambio, al comprar, en vuestra opinión podéis ahorraros la [Auflassungsvormerkung] del municipio.

¿Conocéis ya las condiciones del contrato? Nosotros tuvimos que comprometernos al uso propio bajo amenaza de una multa y registrar una hipoteca de garantía por esa cantidad (lo que, por supuesto, vuelve a costar tarifas) y registrar una [Rückauflassungsvormerkung] para el caso de que no construyamos dentro de 3 años. Eso también cuesta tarifas.

También se nos exige que comencemos la construcción dentro de tres años. De lo contrario, el municipio tiene un derecho de recompra.

¿En qué medida afecta esto a los costos del notario y del tribunal? 200€ más o menos no son decisivos.

¿Se puede diseñar el préstamo privado de manera flexible en el desembolso? Es decir, planificar ahora con un monto máximo y luego retirar según sea necesario.

El préstamo privado es completamente variable en cuanto a cantidad, desembolso y reembolso.
Sin embargo, solo será tan alto como para cubrir el saldo restante faltante para la compra del terreno.
Además, deberá ser reembolsado con la obtención del crédito para la construcción.