Facture finale pour la construction du gros œuvre (200 m², clinker, sans cave, toit) ok ?

Bien sûr, il y avait une offre, mais par rapport à la facture finale pour les prestations ci-dessus, elle a été dépassée de 10%. Comment dois-je donc l'évaluer ?

Encore un exemple parfait pour tous ceux qui pensent qu’en attribuant les travaux individuellement au lieu d’un entrepreneur général, on économisera au final un centime.

Le dépassement maximal autorisé de l’offre --> facture est selon le cas, la justification, le tribunal, de 10 à 25%. Ton maçon est donc en sécurité avec « seulement » 10%.

Mais tout cela ne t’aide pas maintenant : imaginons que quelqu’un vienne ici et écrive : « ouah, cela aurait largement pu se faire avec 200 heures de moins. » Que fais-tu de cette information ? Aller voir le maçon et dire « j’ai lu sur internet que cela se fait aussi avec 200 heures de moins, corrigez donc votre facture s’il vous plaît ! » ?

Je me permets donc : *toussote*
Waouh, ça aurait carrément pu se faire avec 200 heures en moins !

Mais sérieusement - quelques heures de travail en plus et un matériau un peu plus cher se discutent facilement. À mes yeux, ça ne vaut pas la peine de faire tout un foin ou même d'aller en justice. Globalement, le prix semble à peu près réaliste et si les travaux ont été réalisés correctement, c’est encore mieux.

Encore un exemple parfait pour tous ceux qui pensent qu’en attribuant le marché à un seul prestataire plutôt qu’à un entrepreneur général, on économise ne serait-ce qu’un centime à la fin.

Donc nous avons économisé 50.000 euros grâce à cela :).

Encore un exemple typique pour tous ceux qui pensent qu'en passant par une attribution individuelle au lieu d'un entrepreneur général, on économise ne serait-ce qu'un centime.

Le dépassement maximal autorisé entre l'offre et la facture se situe selon le cas, la justification, et le tribunal entre 10 et 25 %. Ton maçon est donc "seulement" à 10 %, ce qui est sûr.

Mais ça ne t’avance pas vraiment : supposons que quelqu’un vienne ici et dise : « Oh, ça aurait pu se faire facilement avec 200 heures en moins. » Que fais-tu avec cette information ? Aller voir le maçon et dire « J’ai lu sur Internet que cela pourrait se faire avec 200 heures en moins, alors veuillez corriger votre facture ! » ?

Non, d’abord il s’agit d’une évaluation. Pour tout le reste, il faut de toute façon un expert. Mais il y a quand même une différence entre se sentir dupé et que tout corresponde à peu près.
Sinon : l’attribution individuelle n’a pas nécessairement pour but d’économiser de l’argent, il s’agit aussi d’avoir des interlocuteurs en qui on a confiance (ce qui a plutôt bien fonctionné jusqu’ici). Là où l’on n’est pas sûr, il faut poser des questions pour pouvoir dormir tranquille.

Comparé à nos EP, tout est moins cher chez vous et nous habitons déjà dans une région plutôt bon marché du nord de l'Allemagne. Actuellement, tout le monde ici prend au minimum 49,80 € / heure hors TVA.

Pas de chance. Avec une telle répartition de l’offre en matériaux et heures de travail, le gros œuvre a dû se frotter les mains dans votre dos.

Honnêtement, je ne remarque ce défaut dans votre établissement d’offre qu’à présent. En tant que novice, j’aurais aussi signé quelque chose comme ça.

Mais nous, dans notre offre, c’est effectivement un peu plus orienté client. Position y : quantité x incl. pose = somme z

Notre gros œuvre a demandé comment l’offre devait être rédigée,

1. Tout en forfait.
2. comme décrit ci-dessus
3. ou comme chez vous.

Sur cette question, j’étais moi aussi comme un coq devant un mur et j’ai regardé mon architecte en lui demandant.

Comment veux-tu lui prouver cela ? Qu’il t’aurait peut-être roulé ?

Je ne peux dire que pour notre gros œuvre de 140m² avec une cave WU coulée de 70m² et KfW55, les deux ouvriers ont mis exactement 11 semaines du premier décapage de la fouille et la pose des blocs L jusqu’au gros œuvre fini y compris le pignon. Après un jour supplémentaire, la toiture était couverte. Donc cet état



Mais franchement, ce que tu énumères là n’est pas un gros œuvre. D’où la difficulté à évaluer. Même en comparaison avec mon indication temporelle.