Factura final de la estructura (200 m², clinker, sin sótano, techo) ¿de acuerdo?

Por supuesto hubo una oferta, pero esta fue superada en un 10% en comparación con la factura final por los servicios mencionados arriba. ¿Cómo debo evaluar esto entonces?

Otra vez un ejemplo perfecto para todos los que piensan que al adjudicar individualmente en lugar de a un contratista general al final se ahorra un solo centavo.

El excedente máximo permitido entre la oferta y la factura varía según el caso, la justificación y el tribunal, entre el 10% y el 25%. Tu constructor está "solo" con un 10%, por lo que está dentro del margen seguro.

Pero todo esto no te sirve de nada ahora: supongamos que alguien viene y dice: "vaya, esto se podría haber hecho con 200 horas menos fácilmente." ¿Qué haces con esa información? ¿Vas al constructor y dices: "leí en internet que esto se puede hacer con 200 horas menos, ¡por favor corrija su factura!"?

Entonces me tomo la libertad: *aclararse la garganta*
¡Vaya, eso podría haberse hecho fácilmente con 200 horas menos!

Pero en serio, unas cuantas horas más de trabajo y un material un poco más caro se pueden discutir fácilmente. En mi opinión no vale la pena armar un escándalo o incluso llevarlo a juicio. En general, el precio parece bastante realista y si los trabajos se han realizado correctamente, mejor aún.

Una vez más, un ejemplo perfecto para todos los que piensan que al contratar por separado en lugar de con un contratista general se puede ahorrar ni un centavo al final.

Así que hemos ahorrado 50.000 euros con eso :).

Otra vez un ejemplo típico para todos los que piensan que con la adjudicación individual en comparación con un contratista general (GU) al final se ahorra aunque sea un centavo.

La máxima desviación permitida oferta --> factura depende del caso, motivo y tribunal, y está entre 10-25%. Tu constructor está con "solo" un 10%, por lo tanto en el lado seguro.

Pero todo eso no te ayuda ahora: supongamos que alguien viene aquí y escribe: "wow, eso también se podría haber hecho con 200 horas menos." ¿Qué haces con esa información? ¿Vas al constructor y le dices "he leído en internet que también funciona con 200 horas menos, ahora corrija su factura por favor!"?

No, primero se trata de una valoración. Para todo lo demás se necesita un perito. Pero sí hay una diferencia entre sentirse engañado o que todo sea más o menos correcto.
De lo contrario: la adjudicación individual no tiene necesariamente el objetivo de ahorrar dinero, también se trata de tener interlocutores en los que se confía (lo cual hasta ahora ha funcionado en su mayoría). Donde uno no está seguro, debería preguntar para poder dormir bien.

Comparado con nuestros EP, todo es más barato con ustedes y nosotros ya vivimos en una región bastante económica del norte de Alemania. Actualmente, aquí todos cobran al menos 49,80 € / hora más IVA.

Mal negocio. Con una desglosada así de la oferta en material y horas de trabajo, el constructor de obra gruesa probablemente se frotó las manos a sus espaldas.

Sinceramente, esta desventaja en la elaboración de vuestra oferta solo me queda clara ahora. Como profano, yo también habría firmado algo así.

Pero nosotros sí lo tenemos un poco más orientado al cliente en la oferta. Posición y: cantidad x incl. instalación = suma z

Nuestro constructor preguntó cómo debía redactarse la oferta,

1. todo en una suma global.
2. como se describió arriba
3. o como vosotros.

Ante esa pregunta me quedé igual que un buey frente a la montaña y miré a mi arquitecto con cara de pregunta.

¿Cómo le vas a demostrar eso? ¿Que posiblemente te haya engañado?

Solo puedo decir de nuestra obra gruesa de 140 m² con sótano WU de 70 m² y kfw55 que los dos trabajadores necesitaron exactamente 11 semanas desde la primera excavación de la zanja y la colocación de los bloques en L hasta la obra gruesa acabada incluyendo el hastial. Al día siguiente el techo ya estaba cubierto. Entonces este estado

Pero siendo honestos, lo que mencionas no es obra gruesa. Por lo tanto, difícil de valorar. Tampoco en comparación con mi indicación temporal.