Prêt familial = Fonds propres ?

Bonsoir, après la conversation d'aujourd'hui avec un employé d'un intermédiaire en financement, une question nous est venue à l'esprit. Il a dit qu'un prêt familial serait compté comme fonds propres sans restriction. Comme nous envisageons cela maintenant, après consultation de potentiels prêteurs, nous avons fait quelques recherches sur internet. On y trouve des avis très contradictoires. Quelqu'un pourrait-il nous donner une réponse définitive (l'employé ne sera de nouveau joignable qu'à la fin de la semaine) ? Notre plan est de contracter une partie du prêt, environ aux conditions KfW, auprès de nos proches, car cela nous ferait économiser directement des intérêts et peut-être aussi indirectement, puisque cela augmenterait notre taux de fonds propres. Nous serions très reconnaissants pour toute information. Cordialement, Jake

En principe, il est égal d'où tu obtiens ton capital propre. L'important est qu'il soit disponible.
Lorsque le financement devient sérieux, c'est-à-dire des informations écrites sur les revenus, l'employeur, les bulletins de salaire, les dépenses et autres mensualités, tu dois ici indiquer ce taux d’intérêt que tu dois mensuellement à d'autres prêteurs. Cependant, j’expliquerais ici qu’il ne s’agit pas de dettes diverses, mais d’un prêt privé pour la construction de la maison, qui ne sera pas inscrit au registre foncier (sinon il y aurait des problèmes).

Aucune autre remarque nécessaire. ypg a écrit tout ce qui est nécessaire.

Bonjour ypg et nordanney,
merci beaucoup. Nous allons procéder de cette manière.
Mais en principe, cela devrait convenir à la banque si elle doit fournir moins et reste quand même la seule inscrite au registre foncier.
Pour nous, cela représente une économie d'intérêts non négligeable, car nous appliquons des taux d'intérêt plus avantageux que la banque.
Cordialement, Jake