Extension et construction

, le voisinage ici n'est malheureusement pas si simple, on se dispute pour 2 cm de "dégagement" ... c'est vraiment vrai.

Bonjour,

, le voisinage ici n'est malheureusement pas simple, on se dispute pour 2 cm de "dégagement"... vraiment vrai.

D'autant plus que le service d'urbanisme veillera à éviter d'éventuels litiges !

Je trouve que le conseil de prendre contact avec le service d'urbanisme offre une bonne alternative et ne troublera guère la paix de voisinage. MAIS - consulter un avocat à ce stade, même juste pour "faire le costaud", c'est largement exagéré.

Sujet des lucarnes :

Les lucarnes peuvent être considérées comme « secondaires » et ainsi être exclues du calcul des surfaces de retrait, pour autant qu’elles ne prennent pas plus d’un tiers de la largeur du mur extérieur du bâtiment concerné, et au maximum 5 m au total. En même temps, la surface vue des lucarnes « secondaires » ne doit pas dépasser 4 m² chacune et leur hauteur ne doit pas dépasser 2,5 m maximum.

Cordialement, Bauexperte

Je ne veux pas du tout "courir" chez l'avocat.
De ta déclaration, je déduis que les lucarnes doivent être prises en compte dans le calcul des surfaces de retrait.
Qu'en est-il de la véranda ? Et doivent-elles être prises en compte dans la hauteur de la façade ? Celle-ci ne doit pas dépasser 6 m au maximum.
Mon voisin est "disposé à communiquer mais pas à discuter", ce qui nous rend perplexes.

: autant que je sache, il n'a pas besoin de notre signature. Avec notre signature, nous donnons cependant notre consentement complet aux projets de construction et n'avons ensuite aucune possibilité de soulever des objections. voir : décision du Grand Sénat du 3 novembre 2005, 2 BV 04.1756

Bonjour,

Je comprends de ta déclaration que les lucarnes doivent être prises en compte dans le calcul des surfaces de recul.

Non, elles ne doivent pas être prises en compte, car apparemment elles ne dépassent pas la hauteur maximale autorisée de 5,00 m. À moins que d'autres dispositions aient été prises dans votre plan d'aménagement.

Qu’en est-il de la véranda ? Et doivent-elles être prises en compte dans la hauteur de la façade ? Celle-ci ne doit pas dépasser 6 m.

Je ne sais pas, car je ne sais même pas ce que tu entends par "véranda" ; d’après ta description, il s’agit plutôt d’une lucarne dont la surface de toit se prolonge dans le toit principal.

Dans de nombreux plans d’aménagement, on trouve une précision indiquant jusqu’à quelle profondeur les vérandas (en tant que véritables vérandas en verre) ou bien les bow-windows et lucarnes peuvent dépasser la zone constructible.

Mon voisin est "disposé à communiquer mais pas à discuter", ce qui nous rend perplexes.

Même si cela peut sembler étrange : c’est une bonne chose pour toi, car c’est lui qui "veut" quelque chose de toi et non l’inverse. Ici, Frank a raison

Une autre question :
dans le plan d’aménagement il est indiqué : Nombre d’étages pleins comme maximum = 2
comment cela doit-il être interprété : Max. 2 étages pleins et puis "c’est tout", ou max. 2 étages pleins + toiture xy ?

2 étages pleins + toiture selon la hauteur de faîtage et la pente de toit autorisées.

Cordialement, Expert en construction

Expert en construction, je ne comprends pas, 5m oui, mais avec près de 15 m² de surface vue, cela dépasse de loin les 4 m² et aussi, avec une longueur de maison de 12 m, le tiers, ou est-ce que tout cela est une conjonction OU ?

Véranda : la terrasse actuelle doit être vitrée sur tous les étages = RDC, 1er étage + combles (sous forme d'une lucarne).