Élever les murs au-dessus du toit ?!

Et encore une fois. Dans le plan d’urbanisme que tu as cité, il peut aussi arriver que ce soit l’autre côté qui compte. Selon le côté où la pente naturelle du terrain est plus basse. Tu devrais en tenir compte et ne pas t’entêter à penser que c’est chez toi exactement comme chez le voisin.

Je trouve très intéressant que le maire te promette de faire valoir ton intérêt particulier contre des décisions valides. Je n’ai qu’une chose à dire : tant mieux que ça ne marche pas. Il semble que le maire ait préféré son propre intérêt (ou qu’il soit redevenu sobre à temps).

Est-ce que ton droit de retour est soumis à des délais ? Est-il consigné par écrit ou est-ce simplement une promesse du maire ?
Qui rembourse les frais annexes à l’achat ?
Cela me paraît plutôt de la théorie. Je dirais qu’il s’agit plutôt d’une petite commune. Elle doit être en bonne santé financière si elle aménage des terrains, les vend et ne peut pas réutiliser l’argent perçu parce qu’il y a encore des droits de récupération ouverts...

Les hauteurs des murs mesurées depuis le socle jusqu'à l'avant-toit sont de 5,5 m pour les toits à pignon et en croupe, et de 7,5 m pour les toits monopentes. Cela me semble un peu illogique. Comme le terrain est presque plat, je ne peux pas avoir 2 étages complets sans pente de toit avec 5,5 m. Et je ne veux en fait pas voir de toit de l'extérieur.

1.
Un toit à pignon plat et diagonal – donc faîtage diagonal – pourrait encore être une alternative....
Cela attire aussi l’attention.
S’il offre une hauteur d’étage suffisante, c’est une autre question.

2.
Ou un toit monopente avec faîtage tourné.
Cherche : BR Traumhäuser Staffel 5.

P.S. : Un toit est un toit... s’il comprend la couche d’étanchéité. Ce n’est pas le cas des [Dachsegel].

J’ai demandé ce sujet ce matin par téléphone au service de l’urbanisme. La réponse claire a été :
La gouttière est, dans le cas d’un toit en appentis unilatéral, toujours du côté où la couverture du toit est la plus basse.
Le profil naturel du terrain concerne uniquement le côté avec la gouttière. De l’autre côté, même pour un toit en appentis, le point de rencontre avec le mur s’appelle "pignon" et est uniquement limité par la hauteur totale de la maison d’habitation.

Oui, l'accord oral du BM ne valait plus rien dès que le conseil municipal en a discuté ouvertement. Je dois l'accepter, ce n’est pas un problème.
Le droit de retour n'existe pas seulement pour l'acheteur, il est clairement inscrit dans le contrat d'achat notarié et l'acte que la commune a l'obligation de rembourser le prix d'achat complet. Bien sûr, sans les frais annexes d'achat, que je devrai assumer. Mais ce n’est pas une somme énorme. C’est même prévu que je dois commencer la construction dans les 3 prochaines années, sinon le terrain constructible revient automatiquement à la commune avec le remboursement du prix d'achat. C’est en quelque sorte une obligation de construire pour l'acheteur, afin que la zone nouvelle construction soit bâtie assez rapidement et que les terrains ne restent pas vacants pendant des années. Tout est notarié !

Merci pour ta contribution constructive, j'ai regardé la maison sur BR. Malheureusement, il y a aussi quelque chose d'ancré dans le plan d'urbanisme à ce sujet :

"4. Position des bâtiments
Les bâtiments doivent être alignés par le pignon ou le faîte (pas en diagonale) par rapport à la rue respective."