¿Extender las paredes más allá del techo?!

Y otra vez. En el Plan de Ordenación Urbana que citaste también puede pasar que cuente el otro lado. Dependiendo de qué lado el desnivel natural del terreno sea más bajo. Eso deberías considerarlo y no empeñarte en que en tu caso sea igual que en el del vecino.

Me parece muy interesante que el alcalde te prometa imponer tu interés personal contra resoluciones válidas. Solo puedo decir: Me alegro de que eso no funcione. Al alcalde le importaba más su propio sombrero (o quizás se le pasó la borrachera a tiempo).

¿Tu derecho de devolución está sujeto a plazos? ¿Está por escrito o también es una promesa del alcalde?
¿Quién reembolsa los gastos accesorios de la compra?
Para mí suena más a teoría vaga. Creo que se trata más bien de un municipio pequeño. Debe irle bien si urbaniza terrenos, los vende y luego no puede usar el dinero recaudado porque aún hay derechos de reclamación pendientes...

Las alturas de las paredes medidas desde el zócalo hasta el alero son 5,5 m para los techos a dos aguas y de cadera, y 7,5 m para el techo mono-pendiente. Para mí eso es un poco ilógico. Como el terreno es casi plano, con 5,5 m no puedo conseguir dos plantas completas sin pendientes de techo. Y en realidad no quiero que se vea el techo desde fuera.

1.
Un techo a dos aguas diagonal y bajo - es decir, cumbrera diagonal - podría ser otra alternativa...
También llama la atención.
Si ofrece suficiente altura para el piso, es otra cuestión.

2.
O techo mono-pendiente con la cumbrera girada.
Busca: BR Traumhäuser Staffel 5.

P.D.: Un techo es un techo... si incluye la capa de impermeabilización. Eso no ocurre con las velas de techo.

He consultado este tema esta mañana por teléfono en la oficina de construcción. La afirmación clara fue:
El alero en un tejado a un agua siempre está en el lado donde la cubierta del techo tiene el punto más bajo.
La pendiente natural del terreno se refiere únicamente al lado del alero. En el otro lado, incluso en el tejado a un agua, el punto de intersección con la pared se llama "frontón" y está limitado únicamente por la altura total de la vivienda.

Sí, la promesa oral del BM no valía nada en cuanto el consejo municipal lo discutió abiertamente. Eso tengo que aceptarlo, no es un problema.
El derecho de devolución no existe solo para el comprador, está claramente establecido en el contrato de compraventa notarialmente certificado y en la escritura, que la municipalidad tiene la obligación de devolver el precio total de compra. Por supuesto, sin los costos adicionales de la compra, esos los asumiría yo. Pero eso no es gran cosa. Está incluso regulado de tal manera que debo comenzar la construcción dentro de los próximos 3 años, de lo contrario el terreno de construcción vuelve automáticamente a la municipalidad con la devolución del precio de compra. Así que es una obligación de edificación para el comprador, para que la zona de nueva construcción se desarrolle con rapidez y no queden terrenos sin construir durante años. ¡Todo notarialmente certificado!

Gracias por tu contribución constructiva, he visitado la casa en BR. Lamentablemente, también hay algo establecido al respecto en el plan de desarrollo: "4. Posición del edificio Los edificios deben colocarse con el alero o el hastial (no en diagonal) hacia la calle correspondiente."