Évaluation d'experts requise pour le financement

Je prendrais les 15 ans et j’utiliserais en plus le remboursement anticipé [Sondertilgung]. Le supplément d’intérêt de 0,5 % pour le remboursement total [Volltilger] je me le passerais volontiers (plus précisément : je l’investirais directement dans le remboursement).

90 % veulent une possibilité de remboursement anticipé et peu l'utilisent vraiment, ni dans les dix premières années. Avec un taux d'intérêt de 0,85 %, il vaut la peine de spéculer et d'investir le reste de l'argent de manière plus risquée. Sur 15 ans, il devrait y avoir beaucoup plus de marge. Surtout, on est alors plus flexible quand des enfants arrivent.

Je ne comprends souvent pas vraiment ce genre de demandes concernant la fixation du taux d'intérêt. Personne n'a de boule de cristal pour prédire comment évolueront les taux dans 10 ou même 20 ans. C'est donc aussi quelque chose de très individuel, en fonction de la sécurité que l'on souhaite. Personnellement, je trouve que l'annuité est un peu trop basse par rapport au montant du crédit et au revenu.

Nous avons le même statut professionnel et cherchons également un crédit [deutlich kleiner]. La formule avec 15 ans à 0,85 % me semble très avantageuse, puis-je demander auprès de quelle banque ?

On nous a proposé un remboursement intégral sur 20 ans à 1,16 %, pour 15 ans le taux est seulement légèrement inférieur.

Bonne chance

Nous avons le même statut professionnel et cherchons aussi actuellement un crédit (beaucoup plus petit). La variante avec 15 ans à 0,85 % me semble très avantageuse, puis-je demander dans quelle banque ?

On nous a proposé un remboursement complet sur 20 ans à 1,16 %, pour 15 ans, l’intérêt est seulement marginalement plus bas.

Bonne chance

Oui bien sûr, mais je ne veux pas faire de publicité, donc je t’envoie ça par message privé.

Nous avons finalement opté pour un remboursement complet sur 30 ans et pouvons envisager l’avenir tout en toute tranquillité. Nous avons la possibilité de remboursements exceptionnels, mais ce n’est pas obligatoire. En même temps, avec la charge faible, on peut continuer à vivre normalement sans se restreindre. La différence entre 20 et 30 ans est finalement bien trop faible pour que cela en vaille vraiment la peine.
15 ans ou même 10 ans n’étaient pas envisageables pour nous. À la fin des travaux en 06/2021, il ne reste effectivement que 13,5 ans de remboursement... À partir d’une hausse de taux d’environ 3,22 % sur 15 ans, nous avons tout fait correctement. Si le taux est inférieur à 3,22 %, il aurait mieux valu prendre aujourd’hui celui à 0,85 %.
C’est la vie. Mais merci pour vos avis.

Nous avons une situation similaire, notre prêt amortissable intégral ayant un taux d'intérêt moins favorable (1,77 %). Chez nous, ce sera probablement une combinaison de prêt sur 15 ans + NRW.Bank amortissable intégral. Je peux comprendre votre décision. C'est simplement l'option la plus sécurisée.

Quelques autres choses étaient plus importantes pour nous (période sans mise à disposition des fonds, changement d'amortissement, utilisation flexible des fonds propres -> pas de priorité pour les fonds propres).

Je vais quand même faire recalculer les simulations sur 20 ans et 15 ans, pour le ressenti, et j'essaie encore d'obtenir un taux un peu plus avantageux pour le prêt sur 15 ans.