Se requiere evaluación experta para la financiación

Tomaría los 15 años y además utilizaría la amortización extraordinaria. El recargo de interés del 0,5% para el pago total me lo ahorraría sin dudar (más precisamente: lo invertiría directamente en la amortización).

El 90% quiere una opción de pago extraordinario y la mayoría apenas la utiliza, ni siquiera en los primeros 10 años. Con un interés del 0,85% vale la pena especular y invertir el dinero restante con más riesgo. En más de 15 años debería ser posible obtener mucho más. Sobre todo, se es más flexible cuando llegan los hijos.

No entiendo realmente esas solicitudes de fijación de tipo de interés. Nadie tiene una bola de cristal para predecir cómo evolucionarán los intereses en 10 o incluso 20 años. Por lo tanto, también es algo muy individual la cantidad de seguridad que uno desea. Personalmente, considero que con la suma del crédito y los ingresos, la anualidad es un poco baja.

Tenemos el mismo estatus laboral y también estamos buscando un crédito (mucho más pequeño). La opción de 15 años al 0,85 % me parece muy favorable, ¿puedo preguntar en qué banco?

Nos ofrecieron un préstamo a 20 años con amortización total al 1,16 %, para 15 años la tasa era solo marginalmente más baja.

Buena suerte

Tenemos el mismo estatus laboral y también estamos buscando un crédito (mucho más pequeño). La opción de 15 años al 0,85 % me parece muy buena, ¿puedo preguntar en qué banco?

Nos ofrecieron un crédito con amortización total a 20 años con un 1,16 %, y para 15 años solo un interés marginalmente más bajo.

Buena suerte

Claro, pero no quiero hacer publicidad, por eso te lo envío por mensaje privado.

Ahora hemos decidido por el crédito con amortización total a 30 años y podemos afrontar el futuro con tranquilidad. Tenemos la opción de pagos extraordinarios, pero no estamos obligados a ello. Al mismo tiempo, con la baja carga mensual se puede seguir viviendo con normalidad y sin restricciones. La diferencia entre 20 y 30 años es al final demasiado pequeña como para que realmente valga la pena.
15 o incluso 10 años no eran una opción para nosotros. Al finalizar en 06/2021 quedan efectivamente solo 13,5 años de plazo para amortizar.... Con un aumento del interés a partir de aproximadamente 3,22 % en 15 años, hicimos todo bien. Si la tasa fuera menor que 3,22 %, hoy hubiéramos elegido mejor el 0,85 %.
This is Life. Pero gracias por sus valoraciones.

Tenemos una situación similar, aunque nuestro préstamo a plazo fijo tiene un interés peor (1,77%). Probablemente en nuestro caso será una combinación de un crédito a 15 años + NRW.Bank a plazo fijo. Puedo entender vuestra decisión. Es la variante más segura.

Para nosotros, otras cosas eran un poco más importantes (periodo sin desembolso, cambio de amortización, uso flexible del capital propio -> Sin prioridad para el capital propio).

De todas formas, todavía voy a calcular completo para 20 años y para 15 años, para tener una mejor sensación, y ahora estoy intentando conseguir un interés un poco más barato para el crédito a 15 años.