Expériences et opinions sur la planification financière

Considérez-vous la dette résiduelle comme un problème au regard du risque de financement relais ou s'agit-il « seulement » du fait qu'une montagne d'intérêts est payée pendant les 15 ans de fixation du taux d'intérêt ?

Pour moi, il s'agit seulement du fait que...

400k en 15 ans avec un taux d'intérêt constant mais plutôt 20 % et plus de salaire, c'est faisable. Une augmentation des taux d'intérêt est aussi envisageable – ainsi qu'une réduction du remboursement, car personnellement je ne suis pas un fervent défenseur de l'idée que « la maison DOIT être remboursée à la retraite », on peut envisager cela en cas de besoin.

De plus, les loyers hors charges pour les maisons ici sont réalistement entre 1800 et 2100 euros. Cela ne facilite malheureusement pas la décision, car la propriété est bien sûr associée à des risques correspondants.

Au contraire. Cela rend la décision extrêmement facile. Vous payez « seulement » 1600 € d’intérêts au début du financement (la part des intérêts diminue toujours) – le reste est une épargne. Alors qu’en tant que locataire vous devez vous attendre à des loyers hors charges en hausse, votre « équivalent intérêts » diminue chaque mois, ou l’annuité incluant le remboursement reste inchangée au minimum pendant 15 ans.

Vous aurez dans 15 ans seulement 45 ans - donc encore loin de la retraite (je dis cela avec mes 41 ans). Les 350-400k encore ouverts à ce moment-là vaudront moins en valeur réelle qu’aujourd’hui, compte tenu de l’inflation, et vos revenus seront probablement plus élevés. Les loyers dans votre région plaident également en faveur de l’acquisition d’un bien immobilier.

À mon avis : si la situation est aussi parfaite, alors faites-le. Sinon, quand le feriez-vous...

Ouais, je le ferais aussi avec les paramètres
Et 30 ans, ce n’est pas si vieux pour devoir prévoir plusieurs dizaines de milliers d’euros pour la rénovation