वित्तीय योजना पर अनुभव और राय

क्या आप जोखिम Anschlussfinanzierung की पृष्ठभूमि में शेष ऋण को समस्या मानते हैं या यह "केवल" इस तथ्य के बारे में है कि 15 वर्षों के ब्याज बंधन में एक ढेर सारा ब्याज दिया जाता है?

मेरे लिए यह केवल इस तथ्य के बारे में है कि...

400k 15 वर्षों में स्थिर ब्याज पर लेकिन लगभग 20% और अधिक वेतन के बराबर होता है जो अच्छी तरह से संभव है। यहां तक कि ब्याज वृद्धि भी संभव है - साथ ही ऋण चुकौती में कमी भी संभव है, चूंकि मैं व्यक्तिगत रूप से "सेवानिवृत्ति में घर का भुगतान होना चाहिए" का कट्टर समर्थक नहीं हूं, जिससे आवश्यकता पड़ने पर कल्पना की जा सकती है।

इसके अलावा, यहां घरों के लिए ठंडी किराए वास्तविकता में 1800 - 2100 यूरो के बीच हैं। यह निर्णय को दुर्भाग्यवश आसान नहीं बनाता, क्योंकि स्वामित्व निश्चित रूप से संबंधित जोखिमों के साथ आता है।

उल्टा। यह निर्णय को अत्यंत आसान बनाता है। आप वित्तपोषण की शुरुआत में "केवल" 1.600€ ब्याज देते हैं (ब्याज हिस्सा लगातार कम होता जाता है) - बाकी बचत दर है। जब आप एक किराएदार के रूप में बढ़ते ठंडे किराए की उम्मीद करते हैं, तो आपका समकक्ष "ब्याज" हर महीने घटता है या चुकौती सहित वार्षिकी कम से कम 15 वर्षों तक अपरिवर्तित रहता है।

आप 15 साल बाद भी केवल 45 साल के होंगे - यानी पेंशन से बहुत दूर (मैं अपनी 41 साल की उम्र के साथ ऐसा कह रहा हूँ)। जो 350-400k बचेंगे, वे महंगाई को ध्यान में रखते हुए आज की तुलना में कम मूल्य के होंगे, और आपकी आय संभवतः अधिक होगी। आपके क्षेत्र में किराया भी संपत्ति खरीदने के पक्ष में है। मेरी नजर में: अगर स्थिति इतनी उपयुक्त है, तो करें। अगर अब नहीं, तो कब करेंगे...

जो, मैं इसे पैरामीटर्स के साथ भी करूंगा और 30 साल अब इतना पुराना नहीं है कि वहां सैकड़ों हजारों यूरो की मरम्मत के लिए रखे जाने चाहिए।