Experiencias y opiniones sobre la planificación financiera

¿Consideráis la deuda residual un problema debido al riesgo de la financiación posterior o se trata "solo" del hecho de que durante los 15 años de interés fijo se pagan un montón de intereses?

Para mí se trata solo del hecho de que...

400k en 15 años con un tipo de interés constante pero más bien un 20% o más de salario es factible. Incluso un aumento del interés es posible, así como una reducción de la amortización, ya que personalmente no soy un ferviente defensor de que "la casa DEBE estar pagada en la jubilación", se puede imaginar en caso necesario.

Además, los alquileres fríos de las casas aquí están realmente entre 1800 y 2100 euros. Eso no facilita la decisión, ya que la propiedad obviamente conlleva riesgos correspondientes.

Al contrario. Eso hace que la decisión sea extremadamente fácil. Vosotros pagáis "solo" 1.600€ de intereses al inicio de la financiación (la parte de interés siempre disminuye) - el resto es una tasa de ahorro. Mientras tú, como inquilino, debes contar con alquileres fríos crecientes, tu equivalente "interés" disminuye cada mes o la anualidad incluyendo amortización se mantiene al menos 15 años sin cambios.

En 15 años, solo tendréis 45 años, es decir, lejos de la jubilación (lo digo con mis 41 años). Los 350-400k que aún quedarán pendientes valdrán menos ajustados por inflación que hoy y vuestros ingresos probablemente serán mayores. Los alquileres en vuestra región también hablan a favor de adquirir una propiedad.

Desde mi perspectiva: Si la situación es tan perfecta, entonces hacedlo. Si no es ahora, ¿cuándo?

Sí, lo haría también con los parámetros Y 30 años no es tan viejo como para que uno deba reservar decenas de miles de euros para la renovación