Expériences et conseils pour la planification d'une maison individuelle - conseil ou retour d'expérience ?

Ces prix m'ont poussé à tourner le dos à Munich il y a 25 ans. À l'époque, des prix aussi exorbitants étaient déjà demandés.

La commune de Ditzingen propose encore la #27 sur le site web. Aussi pour 1200/m2

C'est l'enchère minimale dans la procédure d'appel d'offres. Il se peut bien sûr que personne n'enchérisse, mais je ne miserais pas là-dessus... 100 000 pour la cave en plus par rapport à la dalle ? Jusqu'à présent, cela ne m'avait pas semblé ainsi lors des premières estimations qui nous ont été communiquées, sinon cela vaudrait peut-être quand même la peine d'y réfléchir.

100 000 pour le sous-sol en plus par rapport à la dalle de sol ?

Que ce soit 65k ou 105k, c’est finalement « égal ». Égal parce que tu peux construire une grande surface habitable correcte en surface. 25-35 m² de plus à la maison se remarquent déjà (cela peut aussi devenir un grenier mieux exploitable. Une maison avec un toit à deux pentes est idéale pour cela.)

C’est l’enchère minimale dans la procédure d’appel d’offres. Il se peut bien sûr que personne n’enchérisse, mais je ne miserais pas dessus... 100 000 pour la cave en plus par rapport à la dalle ? Ça ne m’a pas semblé être le cas lors des premières estimations qui nous ont été données, cela vaudrait peut-être quand même la peine d’y réfléchir.

En incluant les travaux de terrassement nécessaires et l’évacuation de la terre restante, je considère que 100 000 comme coûts supplémentaires est tout à fait réaliste.

La charge de supervision par l'expert en construction toujours recommandé (le "chef de chantier" ne remplace jamais, même de loin, le chef de chantier sans guillemets de manière adéquate, j'en ai déjà beaucoup parlé ici).

La phrase complète continuerait : "est exactement la même".

100.000 pour le sous-sol en plus par rapport à la dalle de sol ?

Nous sommes plus loin de Stuttgart, ci-joint une offre de l’entreprise de terrassement. Nos principaux coûts ne sont pas la main-d'œuvre mais l’élimination pure et simple de la terre excavée.
À cela s’ajoutent 5 000 € pour l’escalier, 10 000 € pour la pose du sol, ce qui fait déjà 55 000 €, et "le sous-sol" n’est même pas encore pris en compte, les murs ne sont ni maçonnés ni enduits, le drainage n’est pas installé et il n’y a pas encore d’électricité. Je pense qu’au total, ça fait assez sûrement 100 000 €, voire plus.

Que ce soit 65k ou 105k, à la fin c’est « égal ». Égal parce que tu peux construire beaucoup de surface habitable correcte hors sol avec ça. 25-35m² de plus dans la maison se fait déjà sentir (cela peut aussi devenir un grenier mieux utilisable. Une maison avec un toit à deux pentes est idéale pour cela.)

Merci d'abord (ainsi qu'à tous les autres) pour tous les conseils, c’est absolument utile ! Malheureusement, un toit à deux pentes n’est pas possible, il est prescrit un toit plat ou un toit monopente jusqu’à 8 degrés d’inclinaison. Le sous-sol était en fait une des premières choses sur lesquelles nous avons pu nous mettre d’accord, c’est pourquoi ça ne fait pas plaisir d’en rediscuter. Mais dépenser de l’argent pour rien (ou peu) n’est pas notre but non plus, donc merci pour les conseils, nous allons y réfléchir à nouveau.