Experiencias y asesoramiento para la planificación de una casa unifamiliar: ¿consejo o retroalimentación?

Hace 25 años los precios me llevaron a darle la espalda a Múnich. Ya en ese entonces se pedían precios tan desvergonzados.

El municipio de Ditzingen todavía ofrece en la página web el #27. También por 1200/m2

Esa es la oferta mínima en el procedimiento de subasta. Claro que puede ser que nadie puje, pero yo no apostaría por eso... ¿100.000 para el sótano adicional en comparación con la losa del suelo? Hasta ahora, en los primeros cálculos que nos dieron, no me pareció así, quizás valdría la pena considerarlo de otra forma.

¿100.000 adicionales para el sótano en comparación con la losa de cimentación?

Si son 65k o 105k al final "no importa". No importa porque por esa cantidad puedes construir mucha superficie habitable real sobre la tierra. 25-35 m² más en la casa ya se notan (también puede ser un ático mejor aprovechable. Una casa con techo a dos aguas es ideal para eso.)

Esta es la oferta mínima en el procedimiento de licitación. Por supuesto, puede ser que nadie puje, pero yo no lo apostaría... ¿100.000 adicionales por el sótano en comparación con la losa del suelo? Hasta ahora, eso no me pareció así en los primeros cálculos que nos dieron, de lo contrario podría valer la pena considerarlo.

Incluyendo los trabajos de tierra necesarios y el transporte del resto de la tierra, considero 100.000 como un costo adicional bastante realista.

El esfuerzo de supervisión por parte del perito acompañante de obra siempre recomendable (el "jefe de obra" nunca reemplaza siquiera de forma aproximada al jefe de obra sin comillas, ya he escrito mucho sobre esto aquí).

La frase completa sería: "es exactamente la misma".

¿100.000 para el sótano adicionalmente en comparación con la losa de cimentación?

Estamos más alejados de Stuttgart, adjunto una oferta del constructor de sótanos. Los principales costos para nosotros no son la mano de obra sino la pura eliminación del suelo excavado.
Además, 5000€ para la escalera, 10000€ para colocar el suelo, ya estás en 55000€ y "el sótano" ni siquiera está incluido, las paredes no están levantadas ni enlucidas, no se ha colocado la drenaje y tampoco hay electricidad todavía. Creo que 100.000€ se acumulan con bastante seguridad, quizás más.

Si son 65k o 105k finalmente da igual. Da igual porque con eso puedes construir mucha superficie habitable correcta sobre el terreno. 25-35 m² más en la casa ya se nota (también puede convertirse en un ático mejor aprovechable. Una casa con tejado a dos aguas es ideal para eso.)

Primero, gracias (también a todos los demás) por todos los consejos, ¡son absolutamente útiles! Lamentablemente no puede ser tejado a dos aguas, está prescrito techo plano o inclinado tipo shed hasta 8 grados de pendiente. Lo del sótano fue realmente una de las primeras cosas en las que pudimos ponernos de acuerdo, por eso no se siente bien volver a discutirlo. Pero gastar dinero en nada (o poco) tampoco es nuestro objetivo, por eso gracias por los consejos, vamos a pensarlo de nuevo.