Agrandir la maison ou une idée folle

Bonjour chère communauté du forum,
une idée un peu folle (???) me trotte dans la tête depuis quelques jours.

Nous avons construit notre maison en 2015, tout est en principe parfait pour nous. Mais en 2017, nous avons eu un nouvel enfant et nous sommes maintenant cinq. Malheureusement, notre maison ne prévoit pas 3 chambres d’enfants, donc les deux filles partagent une chambre. Cela peut encore fonctionner à l’âge de la petite enfance, mais je crains que cela ne marche pas toujours...?

Comme mon père et moi avons beaucoup travaillé nous-mêmes sur notre maison, nous avons essayé de réfléchir à une solution. Malheureusement, le plan ne laisse pas beaucoup de possibilités et seule une extension est envisageable.

Malheureusement, un terrain de construction est imposé par le plan d’aménagement. Celui-ci est déjà pleinement utilisé dans toutes les directions. Sauf vers le nord, où il nous resterait environ 8 mètres d’espace... c’est là que se trouvent actuellement notre garage + carport.

Je pourrais imaginer une extension sur le carport/garage...

Pour cela, le plafond en chevrons et lattes devrait être remplacé par un plafond en béton (plaque filigrane ?). Je souhaite garder le carport et le garage tels quels... juste une surélévation dessus. Le garage se trouve à 1 mètre en dehors du terrain constructible, donc je ne pourrais pas tout construire. Mais cela donnerait une surface d’environ 8 x 6 mètres. Ainsi, chacun aurait sa place dans la maison...

Mes questions à ce sujet :

1. Est-ce réalisable ou un tel projet de construction est-il impossible à cause des règles d’urbanisme ?

2. Peut-on conserver le garage/carport ou cela n’est-il pas possible au niveau statique ? Le plafond en béton devrait être posé sur le garage déjà maçonné.

3. La salle de bain et une nouvelle pièce n’auraient de lumière que par (grandes) fenêtres de toit – est-ce autorisé ?

4. Qu’est-ce qui serait raisonnable/réalisable sur le plan chauffage ? La chaufferie est juste à côté du carport... nous avons une chaudière à gaz.

5. La chambre « parents » deviendrait un grand « couloir »... que pourrait-on en faire ?

Je sais qu’il n’y a pas de réponses à 100%... je m’intéresse surtout aux points essentiels que je n’ai pas envisagés et qui pourraient faire de cette idée une idée folle...

Je dirais : idée farfelue.
Même si cela était approuvé, cela pourrait devenir très, très cher. 150k facilement.
Je suppose qu'en raison des charges massivement accrues, le carport et le garage doivent être refaits à partir des fondations, puis l'agrandissement du toit...
Il serait probablement plus économique de vendre la maison et d'emménager dans une maison plus grande.
Cela dit, le résultat n'est pas bon non plus.
La pièce de passage est perdue et les deux nouvelles pièces sont en fait trop petites.
beaucoup de couloir pour beaucoup d'argent.

À quoi ressemble le plan du [EG] ?

Je suis aussi d'avis que c'est une idée de schnaps. En fin de compte, tu perds une belle pièce et tu gagnes deux plus petites.

Je dirais : une idée stupide.
Même si c'était approuvé ainsi, cela risquerait de coûter très, très cher. 150k facilement.
Je suppose qu'en raison des charges massivement accrues, carport et garage doivent être refaits à partir des fondations, puis l'extension de la toiture...
Il serait probablement plus rentable de vendre la maison et d'emménager dans une plus grande.
Par ailleurs, le résultat n'est pas non plus bon.
La pièce de passage est perdue et les deux nouvelles pièces sont en fait trop petites.
beaucoup de couloir pour beaucoup d'argent.

La maison a reçu un hérisson au gel d'au moins 1 mètre de profondeur, puis la dalle de sol a été coulée... le garage a également eu des fondations en bande d'au moins 1 mètre de profondeur...

Pour l'extension de la toiture, je ne vois pas vraiment de problèmes non plus. Nous avons fait cela entièrement nous-mêmes pour la maison.

Le bois et la grue ont coûté 3.600 euros... nous avons monté la charpente nous-mêmes. Les tuiles pour toute la maison ont coûté 4.500 euros... la lattage et la couverture ont coûté environ 2.000 euros de plus... donc pour la maison environ 10.000 euros... cela devrait être à peu près le même prix pour la petite annexie.

Nous parlons aussi de Brandebourg ici... pour 150.000 euros, j'ai fait construire / fait construire toute notre maison. ;-) Mon frère a surélevé la maison de nos grands-parents. C'était un étage de 115 m² et il a payé environ 100.000 euros.

Les deux nouvelles pièces feraient, déduction faite des murs, environ 3,80 x 4,20 mètres = presque 15 m². Donc aussi grand que les chambres d'enfants précédentes... et je ne les trouve pas vraiment petites... J'avais 10 m² quand j'étais enfant...

Vous voyez, je ne renonce pas si vite....

Un déménagement est aussi sur la liste des « que serait-il possible »... malheureusement, nous aimons beaucoup là où nous habitons... situation, voisins, terrain... donc je ne le ferais que très à regret...

À quoi ressemble le plan du rez-de-chaussée ?

Je suis aussi d'avis que c'est une idée idiote. En fin de compte, tu perds une belle pièce et gagnes deux plus petites.

Je perds la chambre parentale d'environ 13,6 m² et j'en obtiens deux de 15 m² chacune... c'est quand même gênant... c'est pourquoi je me demande s'il est possible d'en faire quelque chose... ?

Pourquoi voudriez-vous prolonger le couloir jusqu'au fond dans l'extension, au lieu d'avoir la pièce arrière sur toute la largeur ?