Permis d'exception : sous-sol non considéré comme surface habitable

Bonjour,

nous sommes nouveaux ici, nous nous réjouissons de nombreux conseils utiles et d’aides pour le projet ,,Bau eines Eigenheims‘‘

Nous avons acheté un terrain, celui-ci n’était pas divisé. Nous avons mandaté un géomètre avec l’autre partie. Celui-ci a également examiné le terrain et s’est fait une Large sur le terrain. Sur le terrain avant se trouve une maison, qui est rénovée par nos voisins. Le géomètre a ensuite pris contact et a dit que malheureusement la cave de la maison est maintenant considérée comme une surface habitable, comme elle est maintenant. Elle dépasse d’environ 5 cm du sol. Selon les règles actuelles, elle n’est plus considérée comme une cave, mais comme une surface habitable, donc pas une surface utile.

Selon l’agent immobilier, nous devons maintenant demander une dérogation pour que cela ne soit pas pris en compte ainsi. Cependant, nous ne sommes pas sûrs que cela soit approuvé par le service de l’urbanisme.

Qui peut, peut-être avec de l’expérience, nous répondre ? Que pouvons-nous faire, est-ce courant ?
Nous construisons à Berlin.

Merci d’avance.

Je ne comprends rien du tout. Qui a acheté quoi ? Qui rénove ? Sur quel terrain ? Quel rapport ont les caves des autres avec votre construction ? Qui veut quelle autorisation ? La maison (à qui qu’elle appartienne) est déjà là depuis longtemps, non ? Qui a besoin d’une autorisation pour quoi ?