Dépassement du délai de construction, pénalité contractuelle

Je recommande de respecter le §12 alinéa 5 VOB/B.

Donc, c'est l'ingénieur qui a causé le retard, pas l'entreprise de construction. Ainsi, l'entreprise de construction n'est pas responsable des dommages et intérêts. Il faudrait maintenant examiner les contrats avec l'ingénieur, dans quelle mesure il était lié aux délais, etc., et s'il pourrait y avoir une responsabilité pour dommages et intérêts. Quelle perte financière avez-vous subi de manière avérée(!) du fait du retard ?

Quel dommage financier avez-vous prouvé (!) avoir subi à cause du retard ?

Cela n'a pas d'importance, du moins par rapport à l'entreprise de construction. C'est justement pour cela que l'on convient de forfaits, afin de ne pas avoir à justifier chaque euro et de ne pas rendre cela sujet à contestation.
Toutefois, la responsabilité doit être claire. Si l'ingénieur a fait mal positionner l'échafaudage, c'est plutôt de son fait. En plus des coûts supplémentaires pour l'échafaudage, il faut éventuellement, faute d'accord, fournir des preuves pour savoir si un dommage est survenu.

N'étiez-vous pas présents vous-mêmes lors de la prise en charge de l'appartement ?

N’étiez-vous pas vous-mêmes présents lors de la réception de l’appartement ?

Non. Le rendez-vous ne nous a pas été communiqué malgré notre demande. Il a eu lieu uniquement avec l’ingénieur que nous avions mandaté et les entreprises.

Cela n’a pas d’importance, du moins par rapport à l’entreprise de construction. C’est justement pour cela qu’on convient de forfaits, afin de ne pas avoir à justifier chaque euro et d’éviter les litiges.
Cependant, il doit être clair qui est responsable. Si l’ingénieur a fait mal positionner l’échafaudage, c’est plutôt de sa faute.

Je suis aussi d’accord avec cela.
Je viens seulement de réaliser que notre bureau d’ingénieurs est peut-être responsable. On ne peut alors pas réclamer une pénalité contractuelle à l’entreprise de toiture. Les éventuels coûts supplémentaires sont cependant un dommage. C’est à l’ingénieur qu’ils devraient être demandés. Il faudrait bien sûr tout vérifier. En tout cas, cela m’explique maintenant plusieurs déclarations de l’ingénieur ainsi que peut-être aussi la facture finale.
Merci beaucoup pour votre soutien.