Évaluation du projet de construction avec des efforts propres maximaux

Le potentiel d'économie dépend, en plus des coûts salariaux, principalement des prix d'achat. Combien de réduction obtiens-tu sur les coûts des matériaux et que dois-tu encore louer comme [Gerüst, Maschinen und Werkzeuge] ?

Veuillez laisser de côté les discussions concernant la durée temporelle, le risque et la disponibilité de la main-d'œuvre.

hm… oui d’accord. Mais ce sont bien les coûts salariaux que vous voulez réduire. On ne peut donc pas complètement ignorer le facteur temps.

Dans le post initial, tu écris WDVS, mais dans le post suivant, tu veux absolument construire de manière monolithique. Comment ça ?

Faisons un calcul très approximatif.

Les coûts de construction pour ta cabane seront actuellement d’environ 680 k€ pour une finition de moyenne à haute gamme. À cela s’ajoutent les coûts annexes de construction, les aménagements extérieurs, etc.
Ensuite, prenons une part des coûts de main-d’œuvre et de bénéfice de 20-25 %. Potentiel d’économies donc de +/- 150 à 200 k€ au total.

Ok, merci pour la remarque, c’est déjà une direction approximative. Les autres ici voient-ils cela de la même manière ? 680 k€ me paraît au premier abord (hors coûts annexes de construction, aménagements extérieurs et probablement cuisine(?)) assez élevé, non ?

Dans le post initial tu écris WDVS, mais dans le post suivant tu veux absolument construire en monolithique.
Comment ça ?

Veuillez excuser la confusion ici.
Construction monolithique + enduit et pas de WDVS.

Par ailleurs, concernant notre finition présentée :
- pas de cave
- pas de cheminée ni conduit de fumée
- pas de bow-window, saillies ou similaires

Où est-ce que vous vous trouvez en ce moment ? Encore tout au début de l’idée, non ?
Je vous conseillerais de demander des offres à des fabricants de maisons préfabriquées / en maçonnerie pour voir dans quoi vous vous engagez. Il semble que vous n’ayez pas encore une idée des prix, mais l’espoir d’économiser beaucoup grâce à un maximum de travail personnel.
Nous avions une offre où était très bien listé tout ce qui entre en jeu dans la construction d’une maison et les prix correspondants, cela pourrait déjà vous aider.
Rien qu’avec l’expression « standard moyen - supérieur », des milliers d’euros sont cachés entre « moyen » et « supérieur ». Je pense que la sécurité que tu cherches, tu ne la trouveras pas dans ce fil.
Il y aura sûrement bientôt quelques auto-constructeurs à 100 % qui apparaîtront ici pour vanter leurs projets bon marché, mais est-ce que je les prendrais comme base pour mon projet – c’est discutable.

Je l'ai fait comme ça. Donc presque tout en OneManShow. Y compris la planification, la statique, les dessins et la demande de permis de construire. J'ai un charpentier qui est officiellement le concepteur et mon conducteur de travaux. J'ai aussi fait tout le terrassement moi-même. Jusqu'à présent, seuls les géomètres, les poseurs de fenêtres et pendant 4 heures une entreprise de construction qui a coulé la dalle ont été sur le site. Et pendant 5 semaines un charpentier avec qui j'ai monté la structure brute. Ce sera une villa urbaine avec un étage en retrait et 192 m² de surface habitable. Façade en fibre-ciment ventilée avec isolation extrême, système de ventilation, parquet, sauna et tout le tralala et elle coûtera environ 250 000 € à la fin. Il y a donc beaucoup de potentiel d'économie ! Je vous souhaite beaucoup de succès !