Evaluación del proyecto de construcción con máximos esfuerzos propios

El potencial de ahorro depende, además de los costos laborales, principalmente de los precios de compra. ¿Cuánto descuento obtienes en los costos de material y qué más tienes que alquilar como [Gerüst], [Maschinen] y [Werkzeuge]?

Por favor, dejemos de lado las discusiones sobre la duración temporal, el riesgo y la disponibilidad de la mano de obra.

hm… sí, está bien. Pero son los costos laborales los que quieren ahorrar. Así que no se puede dejar completamente de lado el factor tiempo.

En el post inicial escribes WDVS, pero en el siguiente post insistes en construir monolítico. ¿Cómo es eso?

Hagamos un cálculo aproximado.

Los costos de construcción para tu caseta estarán actualmente en un equipamiento medio a alto alrededor de T€ 680. A eso se suman los costos adicionales de construcción, áreas exteriores, etc.
Luego asumimos una proporción de costos de mano de obra y ganancia de entre el 20 y 25%. Potencial de ahorro, por lo tanto, +/- T€ 150-200 en total.

Ok, gracias por la indicación, eso ya es una dirección aproximada. ¿Lo ven los demás aquí también así? 680k me parece a primera vista (excluyendo costos adicionales de construcción, áreas exteriores y probablemente la cocina(?)) bastante alto, ¿no?

En el post inicial escribes WDVS, pero en el siguiente post quieres construir monolíticamente sí o sí.
¿Cómo es eso?

Disculpen, aquí hubo un malentendido.
Construcción monolítica + revestimiento y sin WDVS.

Por lo demás, sobre nuestro equipamiento previsto:
- sin sótano
- sin chimenea ni conducto de humos
- sin salientes elaborados, avances o similares

¿Dónde os encontráis ahora mismo? ¿Todavía al principio de la idea, verdad? Os recomendaría que pidierais ofertas a fabricantes de casas prefabricadas o de obra, para ver a qué os estáis enfrentando. Por lo que parece, aún no tenéis una idea clara de los precios, pero tenéis la esperanza de ahorrar mucho mediante la mayor cantidad posible de trabajo propio. Nosotros tuvimos una oferta en la que estaba muy bien detallado todo lo que implica la construcción de una casa y los precios que se pedían, eso podría ayudaros. Solo con la afirmación "estándar medio - alto" se esconden miles de euros de diferencia entre "medio" y "alto". Creo que la seguridad que buscas no la vas a encontrar en este hilo. Seguramente pronto aparecerán algunos constructores 100% por su cuenta en el hilo para promocionar sus proyectos económicos, pero si yo los tomaría como base para mi proyecto, es dudoso.

Lo he hecho así. Casi todo como un OneManShow. Incluyendo la planificación, la estática, el dibujo y la solicitud de construcción. Tengo un maestro de obra que es oficialmente el autor del diseño y mi jefe de obra. También hice todo el movimiento de tierras completamente solo. Hasta ahora solo estuvieron los topógrafos, los instaladores de ventanas y durante 4 horas una empresa de construcción que echó la losa de hormigón. Y durante 5 semanas un maestro de obra con el que monté y levanté la estructura. Será una villa urbana con piso escalonado y 192 m² de superficie habitable. Fachada ventilada de fibrocemento colgada, aislamiento extremo, sistema de ventilación, parquet, sauna y todo el pipí popí y al final costará aproximadamente 250k. ¡Así que hay mucho potencial de ahorro! ¡Les deseo mucho éxito!