Gubtibubti
28.05.2020 16:54:30
- #1
Bonjour, je suis nouveau ici et je souhaite me présenter ainsi que mon problème et j’espère que je ne demande pas trop.
Je suis allemand expatrié et je vis en Belgique. Ici, nous voulons maintenant acheter un terrain et construire une maison.
Un terrain qui nous plaît beaucoup n’a malheureusement pas le meilleur rapport de sol. C’est l’un des derniers terrains libres dans la rue (environ 500 m de long et de chaque côté de la parcelle se trouvent déjà des maisons, datant des années 70 et 80. D’autres maisons plus récentes sont également présentes dans la rue.
Nous réfléchissons maintenant à savoir si le rapport de sol déconseille plutôt l’achat ou si tout cela peut être résolu de manière satisfaisante pour quelques milliers d’euros de plus. Nous prévoyons deux étages avec environ 150 m² au rez-de-chaussée et 120 m² à l’étage, dont 20-30 m² seront de l’espace aérien.
J’ai copié ci-dessous la traduction Google de la partie pertinente du rapport de sol en néerlandais et l’ai adaptée autant que possible à un allemand (espérons-le) meilleur et correct.
Nous ne prévoyons pas de sous-sol et la question qui nous intéresse serait de savoir combien coûterait la construction de la dalle de fondation dans un tel cas. Je suis bien conscient ici que de nombreux facteurs ainsi que l’emplacement jouent un rôle, mais il ne s’agit pas pour nous d’un devis mais d’une estimation approximative.
Des demandes auprès d’un ingénieur en construction local sont en cours mais d’expérience cela prend plutôt des semaines que des jours et les beaux terrains partent vite ici. C’est pourquoi nous serions très heureux de toute estimation à peu près fondée (x milliers d’euros de surcoût pour les fondations / dalle par rapport à une dalle normale).
Je peux également envoyer plus de détails ou le rapport complet en message privé si nécessaire.
Merci d’avance,
Dirk
Légende :
R0 = Rue
Niveau des sondages de forage :
S01 = R0 + 0,8 m
S02 = R0 + 0,64 m
S03 = R0 + 0,75 m
Nap e d’eau environ 1,50 m sous la surface
4. Conseils en fondations
Les conseils en fondations sont basés sur une maison avec sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage.
Nous supposons, d’après les observations du site, que la zone d’origine a été remblayée et/ou déplacée. Comme les excavations et les sols déplacés ne conviennent pas aux fondations, la présence et l’épaisseur doivent être vérifiées visuellement avant le début des travaux (par exemple par tranchée d’essai ou sonde manuelle).
4.1 Dalle de fondation générale à R -2,00
Nous considérons ici une dalle générale de 15 m x 10 m placée à un niveau relatif R : -2,00 m. Les profondeurs correspondantes sous la hauteur actuelle du sol sont :
S01 : 2,80 m
S02 : 2,64 m
S03 : 2,75 m
Nous attendons théoriquement l’effet de compensation du sol remblayé et aucune tassement jusqu’à une charge de 45 kN / m². Cela suffirait théoriquement pour une maison moyenne avec sous-sol complet, rez-de-chaussée et un étage.
MAIS la dalle se situerait probablement juste au-dessus de la zone très faible riche en argile. Sur des sols aussi mous, il n’est pas prévisible si une dalle peut être réalisée correctement. En tout cas, une attention particulière doit être portée à l’armature pour compenser d’éventuelles différences de tassement.
De plus, lors de la mise en œuvre, il faudra abaisser temporairement la nappe phréatique. Nous renvoyons à cet égard aux « Directives pour le drainage » de septembre 2009 (groupe de travail Drainage et BBRI). Une baisse de la nappe phréatique dans des sols argileux ou riches en argile est à la fois difficile à réaliser en pratique et peut entraîner d’importants tassements pouvant causer des dommages aux maisons adjacentes.
Nous déconseillons donc fortement la construction d’une maison avec sous-sol à cet endroit. (Note : pas prévu de toute façon, donc pas de problème)
4.2 Dalle de fondation générale sur R -0,20[/B]
Parce qu’il n’est pas approprié de poser les fondations dans le sol remblayé, nous envisageons alternativement une dalle générale posée sous ce sol remué à un niveau relatif R : -0,20 m.
Profondeurs sous le niveau actuel du sol :
S01 : 1,00 m
S02 : 0,84 m
S03 : 0,95 m
Si à ces profondeurs se trouve encore du sol remué et/ou remblayé, il faudra creuser davantage et remblayer avec un matériau approprié.
Un calcul de tassement donne théoriquement les résultats suivants :
Tableau 4.1 - Calculs de tassement pour la dalle générale à R : -0,20 m
TVA
Tassements en cm
en kN / m² S01 S02 S03
20 0,27 1,26 0,60
25 1,82 2,39 1,75
30 3,00 3,43 2,86
35 4,04 4,33 *3,84
40 4,98 5,14 *4,66
*: L’influence du tassement va théoriquement plus profondément que la profondeur atteinte par le CPT.
Les tassements finaux seront de l’ordre de 5 cm maximum à une charge de 35 kN / m² selon la norme habituelle pour une dalle générale. Cela suffit pour une maison moyenne avec vide sanitaire, rez-de-chaussée et plancher.
Puisque la dalle se trouve aussi au-dessus d’une zone faible, nous recommandons de porter une attention suffisante au renforcement pour compenser d’éventuelles différences de tassement et éviter les dommages.
Je suis allemand expatrié et je vis en Belgique. Ici, nous voulons maintenant acheter un terrain et construire une maison.
Un terrain qui nous plaît beaucoup n’a malheureusement pas le meilleur rapport de sol. C’est l’un des derniers terrains libres dans la rue (environ 500 m de long et de chaque côté de la parcelle se trouvent déjà des maisons, datant des années 70 et 80. D’autres maisons plus récentes sont également présentes dans la rue.
Nous réfléchissons maintenant à savoir si le rapport de sol déconseille plutôt l’achat ou si tout cela peut être résolu de manière satisfaisante pour quelques milliers d’euros de plus. Nous prévoyons deux étages avec environ 150 m² au rez-de-chaussée et 120 m² à l’étage, dont 20-30 m² seront de l’espace aérien.
J’ai copié ci-dessous la traduction Google de la partie pertinente du rapport de sol en néerlandais et l’ai adaptée autant que possible à un allemand (espérons-le) meilleur et correct.
Nous ne prévoyons pas de sous-sol et la question qui nous intéresse serait de savoir combien coûterait la construction de la dalle de fondation dans un tel cas. Je suis bien conscient ici que de nombreux facteurs ainsi que l’emplacement jouent un rôle, mais il ne s’agit pas pour nous d’un devis mais d’une estimation approximative.
Des demandes auprès d’un ingénieur en construction local sont en cours mais d’expérience cela prend plutôt des semaines que des jours et les beaux terrains partent vite ici. C’est pourquoi nous serions très heureux de toute estimation à peu près fondée (x milliers d’euros de surcoût pour les fondations / dalle par rapport à une dalle normale).
Je peux également envoyer plus de détails ou le rapport complet en message privé si nécessaire.
Merci d’avance,
Dirk
Légende :
R0 = Rue
Niveau des sondages de forage :
S01 = R0 + 0,8 m
S02 = R0 + 0,64 m
S03 = R0 + 0,75 m
Nap e d’eau environ 1,50 m sous la surface
4. Conseils en fondations
Les conseils en fondations sont basés sur une maison avec sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage.
Nous supposons, d’après les observations du site, que la zone d’origine a été remblayée et/ou déplacée. Comme les excavations et les sols déplacés ne conviennent pas aux fondations, la présence et l’épaisseur doivent être vérifiées visuellement avant le début des travaux (par exemple par tranchée d’essai ou sonde manuelle).
4.1 Dalle de fondation générale à R -2,00
Nous considérons ici une dalle générale de 15 m x 10 m placée à un niveau relatif R : -2,00 m. Les profondeurs correspondantes sous la hauteur actuelle du sol sont :
S01 : 2,80 m
S02 : 2,64 m
S03 : 2,75 m
Nous attendons théoriquement l’effet de compensation du sol remblayé et aucune tassement jusqu’à une charge de 45 kN / m². Cela suffirait théoriquement pour une maison moyenne avec sous-sol complet, rez-de-chaussée et un étage.
MAIS la dalle se situerait probablement juste au-dessus de la zone très faible riche en argile. Sur des sols aussi mous, il n’est pas prévisible si une dalle peut être réalisée correctement. En tout cas, une attention particulière doit être portée à l’armature pour compenser d’éventuelles différences de tassement.
De plus, lors de la mise en œuvre, il faudra abaisser temporairement la nappe phréatique. Nous renvoyons à cet égard aux « Directives pour le drainage » de septembre 2009 (groupe de travail Drainage et BBRI). Une baisse de la nappe phréatique dans des sols argileux ou riches en argile est à la fois difficile à réaliser en pratique et peut entraîner d’importants tassements pouvant causer des dommages aux maisons adjacentes.
Nous déconseillons donc fortement la construction d’une maison avec sous-sol à cet endroit. (Note : pas prévu de toute façon, donc pas de problème)
4.2 Dalle de fondation générale sur R -0,20[/B]
Parce qu’il n’est pas approprié de poser les fondations dans le sol remblayé, nous envisageons alternativement une dalle générale posée sous ce sol remué à un niveau relatif R : -0,20 m.
Profondeurs sous le niveau actuel du sol :
S01 : 1,00 m
S02 : 0,84 m
S03 : 0,95 m
Si à ces profondeurs se trouve encore du sol remué et/ou remblayé, il faudra creuser davantage et remblayer avec un matériau approprié.
Un calcul de tassement donne théoriquement les résultats suivants :
Tableau 4.1 - Calculs de tassement pour la dalle générale à R : -0,20 m
TVA
Tassements en cm
en kN / m² S01 S02 S03
20 0,27 1,26 0,60
25 1,82 2,39 1,75
30 3,00 3,43 2,86
35 4,04 4,33 *3,84
40 4,98 5,14 *4,66
*: L’influence du tassement va théoriquement plus profondément que la profondeur atteinte par le CPT.
Les tassements finaux seront de l’ordre de 5 cm maximum à une charge de 35 kN / m² selon la norme habituelle pour une dalle générale. Cela suffit pour une maison moyenne avec vide sanitaire, rez-de-chaussée et plancher.
Puisque la dalle se trouve aussi au-dessus d’une zone faible, nous recommandons de porter une attention suffisante au renforcement pour compenser d’éventuelles différences de tassement et éviter les dommages.