Évaluation offre à prix fixe maison individuelle 163 m²

Eh bien. Poroton T9 non rempli n’atteint pas KfW55

Qu’est-ce que c’est que cette affirmation ???
Le 36,5 peut très bien atteindre KfW55, mais cela ne dépend pas seulement de la brique, mais de nombreux autres aspects. Comme les fenêtres, l’isolation de la dalle de sol, l’isolation de la toiture. De plus, la pompe à chaleur et la ventilation intérieure, le photovoltaïque.
Donc, une affirmation générale selon laquelle Poroton T9 n’atteint pas KfW55 est un non-sens total.
C’est encore plus absurde avec l’affirmation

non rempli

car que ce soit rempli ou non n’intéresse que l’isolation phonique.

Je donne cette fois-ci juste un petit commentaire.
LWL avec récupération de chaleur 24k€

juste pour comparaison :

nous (moi) avons installé uniquement le matériel pour environ 7k€ dans EL
central, tuyau de 75mm dans le plafond intermédiaire, pas de conduits plats et y compris tampon (beaucoup plus de tuyaux et de sorties pour les rendre silencieux). Seulement 50 % de cela est dû à l’appareil et aux tours d’air soufflé / extrait dans le jardin avant. Si je double maintenant les coûts x2, à cause de mon temps, on est à 14k€ pour une LWL que je trouve quand même très sophistiquée dans une construction neuve.

maintenant la comparaison 24k vs. 14k
La marge semble toujours très élevée chez les GUs.

PS : surface habitable = 171 m²
Des offres datent d’il y a 2 ans pour une LWL « standard centrale » avec récupération de chaleur à 12k€

C'est quoi cette déclaration ???
Le 36,5 peut très bien atteindre KfW55.

Fais le calcul, je suis curieux.
Quels fenêtres magiques comptes-tu installer ?

Donc, une affirmation générale selon laquelle Poroton T9 ne construit pas KfW55 est un complet non-sens.

D'accord, sauf pour "KfW55", car la maison passive 55 n'est plus subventionnée par la KfW.

car que ce soit rempli ou non n’intéresse que la protection contre le bruit.

Objection, car le remplissage n'est pas neutre du point de vue du transfert thermique. "Non rempli" (= en fait "rempli d'air") et d'autres remplissages (avec des matériaux en vrac comme la perlite ou autres, ou des bourrages avec diverses matières qui traînaient) possèdent des densités caractéristiques, différentes de celle de "l'air". En conséquence, leurs valeurs de conductivité thermique sont également différentes.

La marge semble toujours être très confortable chez les entrepreneurs généraux.

Pas aussi généreuse que la "correction" orthographique ;-)

Alors, nous sommes en train de construire et avons signé au début de l'année dernière pour 453K 142m² KFW55 EE. Cependant, dans notre cas, c'était déjà avec les aménagements extérieurs. Sinon, tout est très similaire. Salle de bains, couloirs et buanderie carrelés. 2 salles de bains et un petit WC invité. Murs en Q2, mais sans papier peint structuré. Chauffage au sol. Pompe à chaleur air-eau.
Vous avez même eu du parquet et un peu plus pour les carrelages. Nous avons 35€/m².
Avec tous les souhaits supplémentaires après les différentes sélections (porte coulissante levante, câblage LAN, prises électriques supplémentaires, douche de pluie encastrée, carrelages plus grands, cuisine, etc.), nous sommes maintenant à près de 480.000€.

Dans l'ensemble, donc, un prix normal pour la situation actuelle. Pour cela, tu évites la plupart des maux de tête avec une telle offre, un chef de chantier est mis à disposition et le maître d’œuvre général garantit l’achèvement selon le descriptif des prestations. Pour nous, c’était super, car ainsi, actuellement, nous ne devons aller à la maison que le week-end et en cas de besoin. Si le maître d’œuvre général te donne un bon sentiment et que tout convient, c’est de l’or en barre.

Avec toutes les demandes supplémentaires après les diverses sélections (porte coulissante levante, câblage LAN, prises supplémentaires, douche pluie encastrée, carreaux plus grands, , etc.), nous en sommes maintenant à près de 480 000 €.

Et combien avez-vous prévu pour les frais annexes ? Les travaux de sol et la dalle sont-ils inclus dans le prix ? Vous n’avez pas de garage ni de photovoltaïque, n’est-ce pas ?