Evaluación oferta precio fijo casa unifamiliar 163 m²

Naja. Poroton T9 unverfüllt erreicht kein KfW55

¿Qué tipo de afirmación es esa???
El de 36,5 sí puede alcanzar KfW55, pero no depende solo del bloque, sino de muchos otros aspectos. Como ventanas, aislamiento de la losa de cimentación, aislamiento del techo. Además, si hay bomba de calor y ventilación de la vivienda, fotovoltaica.
Por lo tanto, una afirmación general como que Poroton T9 no alcanza KfW55 es un completo disparate.
Sólo se vuelve más absurdo con la afirmación

unverfüllt

porque si está relleno o no solo interesa para la protección contra el ruido.

Esta vez solo doy un pequeño comentario.
LWL con recuperación de calor 24k€

solo como comparación:

nosotros (yo) solo instalamos material por unos 7k€ en EL
central, tubo de 75 mm en falso techo, sin conductos planos e incluyendo acumulador (muchos más tubos y salidas para que sea silencioso). De esto, solo el 50 % corresponde al equipo y a las torres de entrada/salida de aire en el jardín delantero. Ahora, si duplico los costos x2 por mi tiempo, se llega a 14k€ para un LWL bastante elaborado en obra nueva.

ahora la comparación 24k vs. 14k
la margen parece seguir siendo muy alta en los GUs.

PD. Superficie habitable = 171 m²
Hace 2 años se recibieron ofertas para LWL “central estándar” con recuperación de calor por 12k€

¿Qué clase de afirmación es esa???
El 36,5 puede perfectamente alcanzar KfW55.

Haz el cálculo, estoy curioso.
¿Qué ventanas mágicas piensas instalar allí?

Entonces, una afirmación general como Poroton T9 no alcanza para un KfW55 es un completo absurdo.

De acuerdo, excepto por "KfW55", porque el Effizienzhaus 55 ya no es subvencionado por la KfW.

porque si está relleno o no solo importa para la protección acústica.

Objeción, ya que el relleno no es neutro para la transmisión térmica. "Sin relleno" (= en realidad "relleno con aire") y otros rellenos (con áridos como perlita o similares, o con rellenos de cualquier cosa que hubiera por ahí) tienen densidades características que difieren de la del "aire". En consecuencia, también difieren sus valores de transmisión térmica.

El margen parece seguir siendo muy generoso con los GUs.

No tan generoso como la "corrección" ortográfica ;-)

Entonces, actualmente estamos construyendo y a principios del año pasado firmamos para 142 m² KFW55 EE por 453K. Sin embargo, en nuestro caso ya incluye las áreas exteriores. Por lo demás, todo muy similar. Baño, pasillos y cuarto de lavandería con azulejos. 2 baños y un pequeño aseo de invitados. Paredes en Q2, pero sin papel texturizado. Suelo radiante. Bomba de calor aire-agua.
Vosotros incluso habéis recibido parquet y un poco más para los azulejos. Nosotros tenemos 35€/m².
Con todos los pedidos adicionales tras las diversas elecciones de materiales (puerta corredera elevable, cableado LAN, enchufes extra, ducha de lluvia empotrada, azulejos más grandes, cocina, etc.) ahora estamos cerca de 480.000€.

En términos generales, es un precio normal para la situación actual. Por eso, con una oferta así también te ahorras la mayoría de los dolores de cabeza, te asignan un director de obra y el contratista general garantiza la finalización según la descripción del trabajo. Para nosotros fue estupendo, porque así actualmente solo tenemos que ir al casa los fines de semana y cuando es necesario. Si el contratista general te da una buena sensación y todo encaja, eso vale oro.

Con todas las solicitudes adicionales tras las diversas selecciones (puerta corrediza elevable, cableado LAN, enchufes extra, ducha de lluvia empotrada, baldosas más grandes, , etc.) ahora hemos llegado a casi 480.000€.

¿Y cuánto habéis previsto para los costos adicionales? ¿Los trabajos de suelo y la losa de cimentación están incluidos en el precio? ¿No tenéis garaje ni fotovoltaica, verdad?