Évaluation offre à prix fixe maison individuelle 163 m²

Pour l'équipement ? Sans système de ventilation et avec Q2 et papier peint à relief ???
Pour 3 000 EUR/m², on a du papier peint à relief :D

Oh, chez Dr Lüftung j'avais lu "inkl.". D'accord, sans, c'est plutôt normal.

Grob approximativement, il faut ajouter encore 50 à 60k pour les options spéciales ainsi que 30k (mais c’est une grosse installation) pour le photovoltaïque.

C’est, en somme, déjà assez élevé sans le sous-sol. Je ne connais pas la structure des prix dans le Rhein-Neckar-Kreis, mais une connaissance dans la région de Munich se situe autour de 600k pour la même taille et une configuration de base assez similaire – mais c’est justement ce pour quoi cette région est connue en ce qui concerne les prix.

Je vous conseillerais d’abord de demander d’autres offres. Vous n’avez même pas encore choisi les matériaux et cela ajoute souvent rapidement 30 à 50k pour des petites choses. Alors vous atteindrez vite les 600k avec l’offre actuelle et vous vous rapprocherez rapidement de 3.800€/m².

C'est complètement absurde, mais tant que les gens paient, pourquoi pas.
Il n'y a aucune, vraiment aucune raison pour qu'une maison à Munich soit 20% plus chère que dans le Rhein-Neckar-Kreis, qui est lui aussi déjà assez élevé.
Les matériaux de construction ne sont pas beaucoup plus chers à Munich qu'en Saxe-Anhalt, car les matériaux sont achetés via des grossistes ou directement chez le fabricant.
Comment vous imaginez ça ?
"Oui d'accord, 2 500 briques Poroton pour le mur intérieur. Ça ferait 22 000 EUR. Ah bon, vers Munich ? Alors 27 000 EUR."

Et les salaires ne créent pas non plus une telle différence régionale. L'essence coûte presque autant en Bavière qu'en Brandebourg.
Le pauvre ouvrier maçon Willi ne gagne pas 25 à 30% de plus à Munich qu'en Rhénanie-Palatinat ou en Hesse.

C’est complètement absurde, mais tant que les gens paient, d’accord.
Il n’y a aucune, vraiment aucune raison pour qu’une maison à Munich soit 20 % plus chère qu’à Rhein-Neckar-Kreis, qui est déjà assez haut placé.
Les matériaux de construction ne sont pas beaucoup plus chers à Munich qu’en Saxe-Anhalt, car les produits sont achetés via des grossistes ou directement chez le fabricant.
Comment vous vous imaginez ça ?
« Oui ok, 2 500 briques Poroton pour le mur arrière. Ça ferait 22 000 €. Ah bon, à Munich ? Alors 27 000 €. »

Et même les salaires ne font pas une telle différence régionale. L’essence coûte presque autant en Bavière qu’au Brandebourg.
Le pauvre maçon Willi ne gagne pas 25 à 30 % de plus à Munich qu’en Rhénanie-Palatinat ou en Hesse.

Comment peux-tu penser que les prix des maisons ont quelque chose à voir avec les coûts des matériaux ou de fabrication ? Ce sont les prix que les gens sont prêts à payer. Et ce seuil de douleur est plus élevé à Munich qu’à Osnabrück.

C'est comme c'est, que cela plaise ou non, que l'on puisse ou non se l'imaginer, ou que l'on le refoule simplement. Il y a parfois de grandes différences régionales (de salaire) de prix. Personne ne fait 400 km pour construire une baraque en périphérie de Munich – sinon, pratiquement tout le monde l’aurait déjà fait. Là, c’est « manger ou mourir » au niveau régional. Celui qui ne veut pas (ou ne peut pas) dépenser l'argent n'a tout simplement pas à le faire. Ce que le GU du créateur du thread demande comme offre de départ au mètre carré est déjà corsé pour le standard d’équipement qui est pourtant devenu courant maintenant. Peut-être a-t-il prévu une marge de risque conséquente ou sent-il une grosse affaire, qui le sait à part le fournisseur lui-même. Je demanderais des offres comparatives et vérifierais si ce que le GU a proposé est conforme au marché ou non.

… voici de nouveau le conseil de choisir un lieu de résidence moins cher et de fournir des travaux personnels, comme l’a fait ici l’artisan travailleur. Alors personne ne pourra dire que 3000/m² de surface habitable est la moyenne, car chacun pourra bien fournir ses propres travaux. Ceux qui ne le font pas et engagent des artisans l’ont cherché. Et ceux qui ne voient pas l’ironie ont raté quelque chose. ;)