Estimation des coûts de construction d'une maison mitoyenne

Bonsoir à tous,
Je vous lis depuis un certain temps déjà. Maintenant, j’ai aussi une question pour vous ou plutôt j’aimerais connaître votre avis.
Mon mari et moi avons acheté un terrain pour une maison jumelée dans un quartier neuf. Les frais de raccordement et les frais de bornage du terrain sont inclus dans le prix.
Nous aimerions construire sur 2 étages. Sans sous-sol, au rez-de-chaussée un bureau ou une chambre pour la retraite, une petite salle de bain, une cuisine et un salon ouverts, un petit cellier et un local de rangement. À l’étage supérieur, 2 chambres d’enfants, une chambre avec dressing et une salle de bain. Environ 140 m2.
Nous avons déjà reçu 2 avant-projets d’un architecte qui nous a dit que pour 300000€ ce serait faisable. Mais j’en doute beaucoup. Nous avons déjà parlé avec 2 autres architectes qui nous ont dit qu’il fallait compter 3000-3500€/m2 de surface habitable. C’est une grande différence. Qu’en pensez-vous ? Nous construisons dans la région de Stuttgart (mais vraiment à la campagne :)) et en plus, nous faisons pas mal de choses nous-mêmes :
poser les carrelages, poser le sol, travaux de peinture, raccordement sanitaire, pose des portes intérieures
Je me réjouis de vos avis !

2000 euros par m2 est une bonne valeur. Avec 300.000 vous y arriverez. Mais il faut encore prendre en compte les frais annexes, etc.

Les dimensions me laissent perplexe...
nous avons une maison jumelée avec environ 7x12 = 84 m² de surface au sol, et je ne vois pas comment nous pourrions agrandir au rez-de-chaussée la buanderie en chambre + les WC invités en salle de bain sans obtenir un très petit salon/salle à manger. Et vous vouliez encore une pièce de rangement/abri.
À l'étage, c'est un peu mieux, nous avons aussi les pièces que vous souhaitez.
Ensuite, nous avons encore une pièce sous le toit + un peu de rangement + une petite pièce pour le chauffage/la ventilation.

Où prévoyez-vous votre chauffage, et la pièce pour la machine à laver ?

Concernant le prix -
nous sommes un peu au-dessus de 2000/m², mais loin des 3000. Sans aucun travail personnel.
Avec toutes les taxes et frais, sans garage ni aménagements extérieurs.

À quoi ressemble votre maison dépend aussi un peu du partenaire de la maison jumelée, non ? Est-ce qu'il est déjà là ?

il n'existe pas encore. Le terrain n'a pas encore été vendu. Mais dans le contrat d'achat, il est seulement indiqué que nous devons avoir la même pente de toit et la même couleur de tuiles. Le reste n'a pas d'importance.

Technique, débarras, etc. Doit être sous le toit. Le débarras et le garde-manger font au total seulement 5-6 m2 (donc pas énorme :) ) Merci pour tes informations ! Ça me rassure un peu.