Estimer l'obligation légale de réhabilitation

Bonjour, ma femme et moi sommes à la recherche d'une maison. Il est évident que selon l'âge et le type de construction de la maison, une obligation légale de rénovation peut exister. Ce qui doit être fait précisément dans les deux ans suivant l'acquisition doit absolument être clarifié avant l'achat.

La seule possibilité ici est-elle de faire visiter la maison par un conseiller en énergie et éventuellement de consulter le ramoneur ? Ou puis-je, par exemple, dans le cas d'une maison mitoyenne construite en 2000, supposer qu'il n'y a pas d'obligation légale de rénovation ?

Quelle obligation de rénovation ? C’est à toi, et si c’est à toi et que ça ne s’effondre pas et qu’aucune tuile ne tombe sur le trottoir, alors le législateur est satisfait. S’il y a un poêle à bois à l’intérieur et que tu le veux ainsi, c’est ainsi. S’il n’y a pas d’eau chaude à l’intérieur et que cela ne te dérange pas, alors c’est ainsi. Karsten

Bonjour, merci pour la réponse. Bien sûr, pour le chauffage c’est fini après 30 ans, que ce soit au gaz ou au fioul. Mais une autre obligation de rénovation serait par exemple l’isolation du toit ou du plafond de l’étage supérieur. Et si cela doit être fait dépend du coefficient thermique de l’isolation actuelle. Évidemment, s’il n’y a pas d’isolation du tout, cela doit être réalisé dans les deux ans, mais s’il y a une isolation, je ne peux pas juger facilement si cela suffit pour le législateur ou pas ? Ou est-ce que je me trompe ?

Tu as trouvé ça où ? Pour un chauffage par exemple, selon l’année de construction, il y a des valeurs précises que le ramoneur mesure. Si c’est bon, alors il n’y a rien. Faut changer, alors changement. Les vieilles chaudières à charbon etc. ne sont même pas prises en compte. Qui les a encore et veut les garder, à Zwickau par exemple, qu’il les garde. C’est de toute façon un détail. Et l’isolation ? Je ne connais aucune obligation d’isolation. Dans le bâtiment existant. Dans le neuf oui, mais dans l’ancien, je n’en sais rien. Karsten

Recherche Google “gesetzliche sanierungspflichten“, le premier résultat donne un aperçu.

Pour les vieilles chaudières de 30 ans et plus QUI fonctionnent en température constante, elles doivent être remplacées autant que je sache. Je pense aussi qu'il y avait quelque chose concernant la façade, si X% est rénové. Cependant, c'est apparemment seulement pour le chauffage que c'est déterminant, car qui fait attention à cela ? À part cela, certaines mesures comme la toiture du dernier étage sont super simples, bon marché et efficaces. Pour une maison de 2000, il ne devrait normalement pas y avoir de problèmes.