Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle avec garage double et toit en croupe

Une seule pièce est tout simplement plus joli. Il vaut mieux planifier directement la porte de passage et poser les dalles de sol de manière à avoir plus tard la même hauteur avec le plancher fini.

Notre garage 9x6 a coûté 42 000, mais il est également construit en double paroi comme la maison, c’est-à-dire Poroton, isolation noyée et brique de parement.

Une construction monobloc est tout simplement plus jolie. Il est préférable de prévoir directement la porte de passage et de poser les dalles de sol de manière à ce que les hauteurs soient égales plus tard avec le revêtement de sol fini.

Notre garage de 9x6 a coûté 42 000, mais il est également construit en double paroi comme la maison, c’est-à-dire en Poroton, avec une isolation entre les murs et un revêtement en briques.

C’est comme ça que ça se présente. Les hauteurs correspondent, les raccordements sont en place... vraiment une construction monobloc. De plus, juste derrière le garage, il y a de bonnes places pour les poubelles et ce genre de choses. Nous avons une allée de 2 mètres de large entre le garage et la maison, qui mène au jardin. Les accès et les portes seront également adaptés en conséquence. Ma femme aimerait encore faire éclairer le coin de la maison sous le toit du garage, mais on verra quand on en sera là.

Je préfère plutôt une marche en plus jusqu'à la maison - on ne sait jamais.

Notre garage de 7x9 (qui se réduit cependant à 4,50 m à la fin) était également prévu à plus de 40 000 euros. Parpaing, isolation, briques, escalier vers la cave, deux portes, un portail - en fin de compte, en le construisant nous-mêmes, il a coûté environ 12-13 000 euros...

Yvonne merci pour l’info .. mais en ce qui concerne les travaux de peinture, je peux évaluer cela très précisément avec l’EL. Et ce n’est pas parce qu’on construit plus grand que ça fait du mal d’économiser un peu sur certaines choses sans sacrifier la qualité.

Je le dis bien. Mais une faveur est toujours une faveur d’une certaine taille approximative - ce qui dépasse cela est une prestation de travail qui devrait être rémunérée.
D’ailleurs, tu serais la première à pouvoir regarder objectivement et réalistement dans l’avenir concernant l’EL.

Je préfère plutôt un marchepied jusqu'à la maison - on ne sait jamais .

Pour ma part, je suis plutôt terre-à-terre.

Bonsoir,

il est tard, désolé. Merci d'avoir fourni l’info, même si je ne suis toujours pas sûr que tu parles d’un vrai bâtiment à II étages. Le mot "quasi" me gêne.

- Maison individuelle avec sous-sol
- Surface habitable actuellement prévue au rez-de-chaussée et au 1er étage ensemble 225m² (oui c’est un peu grand – sera peut-être réduit selon les coûts mais c’est notre point de départ)

pas de pentes… la question je peux y répondre
ce serait quasi un étage complet

- Équipement : "bon" ou "haut de gamme" – pas premium mais pour certains ce sera peut-être un peu au-dessus du standard normal.
- Maçonnerie : 36,5 cm
- KfW 55 serait super
- Cheminée dans le salon (rez-de-chaussée)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, à l’étage et dans 2 pièces du sous-sol
- Toit en croupe
- Garage double

Bâtiment à II étages selon la réglementation d’économie d’énergie : 360 k€
Sous-sol utilisable : 60 k€
KfW 55 signifie : meilleure brique – par exemple 0,8 avec coefficient U de 0,21 W/m2/K au lieu de 0,23 W/m2/K, sous-sol isolé, 8 cm d’isolation sous la dalle de sol et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Tu as aussi besoin d’un expert ; il est pris en charge par la KfW (donc non chiffré) : 30 k€
Sous-sol aménagé, y compris surélévation d’étage : 20 k€
Conduit de cheminée depuis le sous-sol : 6 k€
*Garage maçonné 6,00 x 6,00 m avec isolation thermique, porte sectionnelle et porte vers le jardin : 40 k€

En tout estimé à 516 k€ plus les coûts des travaux de peinture/revêtements de sol, aménagements extérieurs, frais annexes de construction et réserves en sus.

*Un garage préfabriqué comparable coûte, y compris fondations en bande, 22 k€. Si celui-ci est adapté à la maison principale avec un enduit, un profane ne verra pas s’il s’agit d’un garage préfabriqué ou maçonné. De plus un garage préfabriqué offre environ 16 % de surface intérieure en plus qu’un garage maçonné.

Cordialement, expert en construction