Capital propre+montant du financement suffisant ?

  • Erstellt am 23.04.2013 16:52:23

emer

25.04.2013 07:56:44
  • #1
Juste pour comparaison.

Capital propre :
Terrain viabilisé : 162 000 € incluant tous les frais annexes
Bonnes conditions de construction

Maison Kfw 70 :
150 m² de surface habitable
Garage
Pas de cave
Pas de copropriété
Pas de véritables extras

Nous prévoyons actuellement 320 000 € incluant les frais annexes de construction (coûts sans terrain)

Ne t’attends pas à économiser des dizaines de milliers d’euros grâce à un travail personnel.
Je serais globalement prudent avec une participation personnelle d’une telle ampleur comme la vôtre.

Cela peut entraîner des reproches désagréables. Si quelque chose tourne mal, ce qui est réalisé par d’autres corps de métier, le maçon est responsable dès lors que le défaut peut être imputé, ne serait-ce qu’en partie, à son travail.

Il est possible que cela arrive aussi si l’on ne fait rien soi-même. Mais alors, on n’a pas la double charge de gérer des conflits et éventuellement de faire soi-même les reprises (ce qui engendre encore des coûts).

Bien sûr, on ne souhaite pas s’endetter inutilement auprès d’une banque, mais les réflexions autour de la construction d’une maison doivent être faites dans tous les sens. Et ne pas juger à l’emporte-pièce : Nous avons un maçon, nous le faisons nous-mêmes.

Nous avons aussi des électriciens, des plâtriers, des carreleurs et d’autres corps de métier dans la famille et le cercle d’amis, mais sauf peut-être pour la peinture des murs avant l’emménagement, personne ne mettra la main à la pâte pour la maison – et ce n’est pas ce que nous voulons non plus.

Mais chacun fait comme il veut. Néanmoins, il y a plusieurs observations qui montrent clairement que l’une des erreurs les plus fréquentes des futurs propriétaires est de surestimer leur propre travail. Dans ce contexte, le matériel joue un rôle moins important que le temps.
 

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