emer
25.04.2013 07:56:44
- #1
Para comparar.
Capital propio:
terreno urbanizado: 162.000 € incl. todos los costos adicionales correspondientes
buenas condiciones para construir
Casa Kfw 70:
150 m² de superficie habitable
garage
sin sótano
sin propiedad en condominio
sin verdaderos extras
Actualmente planeamos con 320.000 € incl. costos adicionales de construcción (costos sin el terreno)
No esperes que ahorren decenas de miles de euros con trabajo propio.
En general, yo sería cauteloso con la mano de obra propia en una escala tan grande como la vuestra.
Eso puede provocar reproches desagradables. Si algo sale mal, que sea ejecutado por otros oficios, la culpa recaerá en el albañil si el defecto puede atribuirse siquiera parcialmente a eso.
Puede que eso también ocurra si no haces nada tú mismo. Pero entonces no tienes la doble carga de peleas y, posiblemente, de corregir por tu cuenta (lo que nuevamente genera costos).
Por supuesto, uno no quiere pedir prestado dinero innecesariamente a un banco, pero las consideraciones para construir una casa deberían ir en todas las direcciones. Y no tachar en general: Tenemos albañiles, lo hacemos nosotros mismos.
También tenemos electricistas, yeseros, colocadores de azulejos y otros oficios en el círculo familiar y de amigos, pero salvo pintar las paredes antes de mudarnos, nadie va a mover un dedo en la casa – y no queremos que sea así.
Pero eso es cosa de cada uno. Sin embargo, hay algunas observaciones que dejan claro que uno de los errores más frecuentes de futuros propietarios es sobreestimar mucho su trabajo propio. Aquí el material juega un papel menos importante que el tiempo.
Capital propio:
terreno urbanizado: 162.000 € incl. todos los costos adicionales correspondientes
buenas condiciones para construir
Casa Kfw 70:
150 m² de superficie habitable
garage
sin sótano
sin propiedad en condominio
sin verdaderos extras
Actualmente planeamos con 320.000 € incl. costos adicionales de construcción (costos sin el terreno)
No esperes que ahorren decenas de miles de euros con trabajo propio.
En general, yo sería cauteloso con la mano de obra propia en una escala tan grande como la vuestra.
Eso puede provocar reproches desagradables. Si algo sale mal, que sea ejecutado por otros oficios, la culpa recaerá en el albañil si el defecto puede atribuirse siquiera parcialmente a eso.
Puede que eso también ocurra si no haces nada tú mismo. Pero entonces no tienes la doble carga de peleas y, posiblemente, de corregir por tu cuenta (lo que nuevamente genera costos).
Por supuesto, uno no quiere pedir prestado dinero innecesariamente a un banco, pero las consideraciones para construir una casa deberían ir en todas las direcciones. Y no tachar en general: Tenemos albañiles, lo hacemos nosotros mismos.
También tenemos electricistas, yeseros, colocadores de azulejos y otros oficios en el círculo familiar y de amigos, pero salvo pintar las paredes antes de mudarnos, nadie va a mover un dedo en la casa – y no queremos que sea así.
Pero eso es cosa de cada uno. Sin embargo, hay algunas observaciones que dejan claro que uno de los errores más frecuentes de futuros propietarios es sobreestimar mucho su trabajo propio. Aquí el material juega un papel menos importante que el tiempo.