Le prêt de l'employeur n'est pas suffisant

  • Erstellt am 31.08.2017 12:07:57

Nordlys

31.08.2017 15:12:35
  • #1
Si j'ai bien tout compris, le besoin est de 250, mais l'AG accepte 180. Ce serait donc un écart de 70. Le crédit à la consommation est alors exclu, c'est trop cher de toute façon. Alors, qu'en est-il des 250 ? Une maison avec un terrain pour 250, même dans le [SH], ce n'est pas possible. Halle est-elle si bon marché ? Ou est-ce que c'est ici un vœu pieux ? Quel genre d'employeur prête 180 à un privé en insolvabilité ? Je suis un peu sceptique. Bien sûr, on pourrait épargner la moitié avec un contrat d'épargne logement classique de 70 000, puis emprunter le reste. Là commence le problème. Il faut juste de la patience. Veuillez garder à l'esprit, puisque nous venons d'avoir la facture finale, qu'une maison bon marché dans une région bon marché coûte tout de même 285 000 euros avec l'aménagement du jardin, etc. C'est comme ça. Ce sont des sommes réellement payées. Karsten
 

Bau-Schmidt

31.08.2017 16:22:15
  • #2
10% de fonds propres, dit mon banquier, sinon il n’y a pas de crédit.
 

Caspar2020

31.08.2017 19:29:26
  • #3


Oui, bien sûr. Mais il y a des banques sur le marché qui voient cela différemment. Tout dépend toujours du package global.

Dans ce cas, je vois cependant le prêt du prorpiétaire extrêmement élevé avec scepticisme.
 

Nordlys

31.08.2017 21:33:20
  • #4
Bien sûr qu'il y en a. Aux États-Unis, il y avait même des banques qui donnaient de l'argent à n'importe quel clochard pour une maison. Mais comment le client le voit-il ? C'est aussi une forme d'autoprotection d'avoir des capitaux propres. Je pense même que ce devrait être volontiers 25 %. Le crédit doit être bon marché, je dois pouvoir m'en débarrasser dans un délai raisonnable, disons 25 ans maximum, et il ne doit en aucun cas échouer. Si ces paramètres ne conviennent pas, il faut soit encore économiser, soit réduire le projet de construction, ou bien il faut se rendre à l'évidence qu'actuellement une maison est trop chère. Karsten
 

berny

31.08.2017 21:44:32
  • #5
Salut Nicole, personne ne lapide ici ; je ne peux cependant qu'adhérer aux opinions exprimées ici. Laissez provisoirement tomber le projet. Ça ne marchera pas dans les conditions actuelles. Attendez encore quelques années de préférence. Après la PI et avec plus de fonds propres, vous construirez alors beaucoup plus sereinement... Cordialement
 

Knallkörper

31.08.2017 21:52:43
  • #6


Hm. Je suis d’avis qu’une durée appropriée est alors à nouveau individuelle. Si j’ai un peu plus de 30 ans et seulement 15 % de capitaux propres, le financement peut peut-être aussi durer plus longtemps.
 

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