Hauteur de l’avant-toit et forme du toit dans la planification des nouvelles constructions

Y a-t-il d'autres propositions constructives liées au terrain concernant la construction de la maison ?

...tu les as déjà reçues en ce qui concerne le toit en pente multiple mentionné plusieurs fois, non ?

Peut-on en fait déterminer, à partir du plan d’aménagement, comment la maison doit être orientée ? Donc en travers ou en hauteur ? Sur le dessin, elle est représentée en hauteur avec le côté long du nord au sud !

Il est amusant de constater que le plan vert avec les petites maisons à toit en pente rouge représente en grande partie la construction en dehors des emplacements constructibles du plan d’aménagement – une tromperie dans le dossier de présentation, je dirais, et il ne faut pas lui accorder d’importance, « officiel » serait la direction de faîtage, vectorisée dans le plan et/ou mentionnée dans le texte.

Je ne comprends pas du tout pourquoi je me retrouve si souvent sur la liste d’ignorés chez les TE.

§1 : « ne me dérangez pas avec des faits ! »

§1 : "Ne me perturbez pas avec des faits !"

Ok, alors avec des images.


Vue Est
vert clair : terrain naturel
vert foncé : terrain prévu
vert pointillé : limite
entrée de la maison : l'escalier à côté du garage en haut

Ok, alors avec des images.

Vue est
vert clair : terrain naturel
vert foncé : terrain prévu
vert pointillé : limite
entrée de la maison : l'escalier à côté du garage

Mais ici, la hauteur maximale de l'avant-toit ne serait probablement respectée que du côté nord en raison de la pente du terrain et plus du côté sud, n'est-ce pas ? La hauteur maximale faîtière s'applique-t-elle de tous les côtés ou seulement du côté le plus bas ?

Mais la hauteur de l'avant-toit ne se rapporte pas, selon ton [Bebauungsplan], aux altitudes du terrain, mais à la partie supérieure du plancher fini du rez-de-chaussée, qui est fixée pour ton terrain à un maximum de 107 m au-dessus du niveau moyen de la mer (NHN). En ce sens, la topographie du terrain peut t'importer peu. Seule ta hauteur du rez-de-chaussée doit être ajustée finement. C'est pourquoi, dans mon image, l'étage supérieur doit être déclaré comme rez-de-chaussée. Je ne sais pas si cela passera, mais pour le moment je ne vois rien qui devrait s'y opposer.

Mais la hauteur de l’avant-toit ne se réfère selon "ton" plan d’aménagement pas aux altitudes du terrain, mais au bord supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée, qui est fixée pour ton terrain à un maximum de 107 m au-dessus du niveau de la mer (NHN). En ce sens, la topographie du terrain peut t'importer peu. Seule la hauteur de ton rez-de-chaussée doit être ajustée finement. C’est pourquoi, dans mon image, l’étage supérieur doit être déclaré comme rez-de-chaussée. Je ne sais pas si cela passera, mais pour l’instant, je ne vois rien qui devrait s’y opposer.

Bien sûr, il me manque des références d’expérience, mais en tant que profane, je verrais au moins cela de manière critique, que le véritable étage soit défini comme rez-de-chaussée.

En naviguant sur Internet, j’ai remarqué qu’il existe aussi des villas urbaines qui ont un décalage entre le rez-de-chaussée et l’étage et ont pratiquement deux avant-toits.

Heinz von Heiden propose par exemple ce genre de villa urbaine "Falkensee". Cela devrait être possible, non, ou alors la seconde avant-toit/avant-toit supérieure s’applique aussi ?