क्या हम वास्तव में योजना के आधार पर पहचान सकते हैं कि घर का आरोहण कैसे होना चाहिए? यानी क्षैतिज या लंबवत? इसे तो लंबवत दिखाया गया है, जिसमें लंबी दिशा उत्तर से दक्षिण की ओर है!
मज़ेदार बात यह है कि हरे रंग की योजना में लाल रंग की चाँदनी छत वाले घर लगभग योजना के निर्माण सीमा के बाहर दिखाए गए हैं - मैं इसे एक्सपोज़े में गुमराह करने वाला कहूंगा, और इसे महत्व नहीं देना चाहिए, "आधिकारिक" तो छत की दिशा योजना में एक त्रिज्या के रूप में या पाठ में उल्लिखित होती है।
मुझे समझ नहीं आता कि मैं टीई के पोस्ट में इतनी बार इग्नोर सूची में क्यों आता हूँ।
ठीक है, फिर तस्वीरों के साथ.
पूर्व की ओर दृश्य
हल्का हरा: प्राकृतिक क्षेत्र
गहरा हरा: नियोजित क्षेत्र
हरा डॉटेड: सीमा
घर का प्रवेश द्वार: गैराज के बगल सीढ़ियाँ ऊपर
लेकिन यहाँ शायद भू-भाग की ढाल के कारण अधिकतम छत की ऊँचाई केवल उत्तर दिशा पर ही लागू होगी न कि दक्षिण दिशा पर? अधिकतम छत की ऊँचाई का मतलब सभी ओर से है या केवल सबसे निचली ओर से?
लेकिन ट्रौफहौहे "तुम्हारे" निर्माण योजना के अनुसार ज़मीन की ऊँचाईयों पर नहीं, बल्कि प्रथम तल की तैयार फर्श की ऊपरी सतह पर आधारित है, जिसे तुम्हारे Grundstück के लिए अधिकतम 107 मीटर NHN से ऊपर निर्धारित किया गया है। इसलिए, ज़मीन की स्थलाकृति तुम्हारे लिए मायने नहीं रखती। केवल तुम्हारी प्रथम तल की ऊँचाई को सही ढंग से समायोजित किया जाना चाहिए। इसलिए मेरी तस्वीर में ऊपरी मंज़िल को प्रथम तल के रूप में घोषित किया जाना चाहिए। यह स्वीकार होगा या नहीं, मुझे नहीं पता, लेकिन फिलहाल मैं ऐसा कुछ नहीं देखता जो इसके खिलाफ हो।
लेकिन "तुम्हारे" बेबॉउंग्सप्लान के अनुसार त्रॉफहॉयहे गैलेंडहॉयहेन (भूमि की ऊँचाई) से संबंधित नहीं है, बल्कि ओबेरकांटे फर्टिगफूसबोडेन ईजी (ग्राउंड फ्लोर का फिनिश फ्लोर लेवल) के संदर्भ में है, जिसे तुम्हारे भूखंड के लिए अधिकतम 107 मीटर एनएचएन (Normalhöhennull) पर निर्धारित किया गया है। इसलिए भूमि की स्थलाकृति तुम्हारे लिए मायने नहीं रखती है। केवल तुम्हारी ईजी-ऊँचाई को ठीक से समायोजित करना होगा। इसलिए मेरी तस्वीर में ऊपरी मंजिल को ग्राउंड फ्लोर के रूप में घोषित करना आवश्यक है। यह संभव होगा या नहीं, यह मुझे पता नहीं है, लेकिन फिलहाल मुझे कुछ भी ऐसा नहीं दिख रहा जो इसके खिलाफ हो।
मेरे पास वास्तव में अनुभव के आंकड़े नहीं हैं, लेकिन एक शौकिया के रूप में मैं इसे कम से कम आलोचनात्मक रूप से देखूंगा कि असली ओजी को ईजी के रूप में परिभाषित किया जा रहा है।
इंटरनेट पर खोज करने पर मैंने पाया कि ऐसे शहर के विलाएं भी हैं, जिनमें ईजी और ओजी के बीच एक विस्थापन होता है और मूलतः दो त्रॉफेन होते हैं।
हाइन्ज़ वॉन हाईडेन उदाहरण के लिए "फाल्केंसि" नामक एक शहर विला के रूप में ऐसा कुछ प्रदान करता है। ऐसा संभव होना चाहिए, या क्या तब दूसरी/ऊपरी त्रॉफे भी लागू होती है?