Hauteur de l'avant-toit 3m : Cela signifie-t-il qu'une maison individuelle d'1,5 étage est possible ?

Je ne sais pas dans quelle mesure les réglementations nationales sur la construction diffèrent à cet égard.

Si l’avant-toit y était au moins défini, on pourrait le consulter ; en NRW et MV, je n’ai trouvé aucune définition. Dans certains plans d’urbanisme, l’avant-toit est décrit exactement comme l’a écrit, c’est-à-dire le point de jonction du mur extérieur avec la couverture du toit. Donc la hauteur qui est également utilisée pour le calcul des distances réglementaires. Une autre définition serait la hauteur de la gouttière, qui ne m’est toutefois pas encore apparue en ce qui concerne le droit de la construction.

Les bungalows à toit en croupe sont possibles. Bien que je ne voie aucune raison, si souhaité, de ne pas faire approuver une version à croupe plus élégante auprès du bureau de construction. Un bungalow de 11 par 9 est petit. Le nôtre fait 13,5 par 10 et est donc en réalité déjà trop grand pour toi. Et il n’a que 110 m² de surface habitable. Pour un bungalow, il convient en fait d’avoir environ 600 m². Karsten

Pour un bungalow, il faut en fait environ 600 m². Karsten

Qui le dit ?

Donc : il n'est indiqué nulle part qu'on ne peut construire qu'un seul bungalow. De plus, si l'on regarde le terrain, on peut approximativement construire au maximum 140 m² sans charges de construction. Un toit à deux pans a l'avantage qu'on peut créer un deuxième moyen d'évacuation par des fenêtres dans les pignons, ce qui permet d'avoir encore une réserve d'aménagement à l'étage ou de prévoir une ou deux belles chambres.

Qui le dit ?

Moi. Je le dis. Parce qu’un bungalow demande forcément de l’espace. Esthétiquement. Enserré entre deux villas toscanes, il paraît pauvre. Agréablement aéré, il est accueillant. C’est ainsi que je le ressens.

Je. Je dis ça. Parce qu’un bungalow demande tout simplement un certain espace. Esthétiquement.

D’une part cela, oui. Parce qu’en tant que bâtiment de plain-pied, il ne se développe que horizontalement. Et d’autre part à cause de la conséquence calculatoire qui en découle : si l’on doit réaliser tout le coefficient d’emprise au sol dans la surface au sol, il faut tout simplement un terrain (sans "chen" derrière).