Altura de alero 3 m: ¿significa esto que es posible una casa unifamiliar de 1,5 pisos?

No sé en qué medida difieren las ordenanzas de construcción regionales.

Si al menos estuviera definida la alero allí, se podría consultar; en NRW y MV no he encontrado ninguna definición. En algunos planes de desarrollo se describe el alero, exactamente como lo escribió, es decir, el punto de intersección entre la pared exterior y la cubierta del techo. Entonces, la altura que también se utiliza para el cálculo de las áreas de distancia. Otra definición sería la altura de la canaleta, pero en relación con el derecho de construcción no me ha tocado encontrarla aún.

Las casas tipo bungalow con techo a dos aguas están pasando. Aunque no veo ninguna razón para no conseguir en la oficina de construcción una variante de techo de cadera más estilizada si se desea. Solo un bungalow de 11 por 9 es pequeño. El nuestro mide 13,5 por 10 y por eso para ti ya es demasiado grande. Y solo tiene 110 m² de superficie habitable. Para un bungalow lo apropiado es tener alrededor de 600 m². Karsten

Para un bungalow, en realidad se debe tener alrededor de 600 m². Karsten

¿Quién dice eso?

Entonces: en ningún lugar se indica que solo se puede construir un bungalow.

Además, si se observa el terreno, sin cargas de construcción se puede edificar aproximadamente un máximo de 140 m².

Un tejado a dos aguas tiene la ventaja de que, a través de los lados del hastial se pueden colocar ventanas para resolver bien la segunda vía de escape y así se puede aprovechar la reserva para ampliar arriba o planificar una o dos habitaciones bonitas.

¿Quién dice eso?

Yo. Yo lo digo. Porque un bungalow requiere espacio. Estéticamente. Apretado entre dos villas de estilo toscano, parece pobre. Lo bello es que se vea aireado y acogedor. Así es como lo siento.

Yo. Lo digo. Porque un bungalow simplemente requiere espacio. Estéticamente.

Por un lado eso, sí. Porque siendo de una sola planta, solo se desarrolla en horizontal. Y por otro lado debido a la consecuencia calculada: si se debe realizar todo el coeficiente de ocupación de la planta dentro del coeficiente de ocupación del terreno, simplemente se necesita terreno (sin diminutivo).