Obligations du vendeur d’un terrain concernant les limites

Bonjour à tous,

le cas suivant me fait réfléchir :

Je souhaite acheter un terrain avec un bâtiment. Selon le plan cadastral et le cadastre, tout est clair.
Cependant, le terrain donne sur une forêt et une prairie, et les limites ne sont pas visibles dans la nature.
Les bornes sont probablement envahies par la végétation, enfouies ou retournées.

Voici ma question :
Le vendeur est-il tenu, lors de la vente, de définir précisément le terrain sur place ?

En fait, peu m'importe où se trouvent exactement les limites du terrain.
Mais que se passe-t-il s'il y a plus tard un litige ? Dans ce cas, la limite devrait être mesurée officiellement moyennant des frais.

A-t-on donc, lors de l’achat, le droit à ce mesurage ? Existe-t-il éventuellement une base légale à ce sujet ?

Je souhaiterais faire inscrire dans le contrat de vente que les bornes manquent et que le vendeur doit les faire remettre à ses frais en cas de litige futur.
Cependant, le vendeur ne veut pas cela.
Mais nous ne voulons pas non plus engager des frais aujourd’hui, alors qu’il y a 90 % de chances qu’il n’y ait jamais de litige...

Merci d’avance pour vos conseils !!

Je ne crois pas qu'on puisse signaler des précédents juridiques à ce sujet ;))

Non, tu n’as pas de droit légal à un bornage lors de l’acquisition.

Essaie de négocier le prix d’achat en fonction des coûts prévus ou réfléchis à savoir si les bornes sont vraiment nécessaires. Si tu installs plus tard une clôture chez toi à la campagne, tu peux aussi en mesurer toi-même la position. Tu peux déduire les données du plan de situation (qui doit de toute façon être réalisé pour la construction) puis faire toi-même le mesurage. Ce n’est bien sûr pas aussi précis que fait par un géomètre, mais pour une clôture à la campagne, cela suffit selon moi. Là où il n’y a pas de plaignant, ...

Pour mon terrain c’est comme pour toi et je procède de la manière décrite.

Salutations
klblb