Durée d'une construction brute

  • Erstellt am 07.06.2013 22:35:16

Letitfly

07.06.2013 22:35:16
  • #1
Bonjour, nous faisons construire une maison jumelée par un prestataire de services de construction. Nous avons une surface au sol d'environ 56 m2 de chaque côté. Un côté a une cave, l'autre non. La première pelle a été donnée le 17.10.2012. À ce jour, la structure brute n'est toujours pas terminée. Lorsque nous en parlons avec le constructeur, il dit seulement que l'hiver a été très long et qu’en ce moment il pleut beaucoup, ce qui empêche de travailler. Quelqu'un parmi vous peut-il me dire si c'est normal, avez-vous eu des expériences similaires ? Je serais heureux d'avoir quelques réponses.
 

Bauexperte

07.06.2013 23:12:45
  • #2
Bonjour,


J'espère que tu as une garantie de durée des travaux ? Sinon, c'est déjà mal parti pour toi.

Même si les mois de novembre 12 à mars 13 inclus avaient été globalement très mauvais niveau météo, depuis la mi-avril ton prestataire aurait pu monter les murs... la structure brute aurait dû être terminée en juin.

Selon moi, il y a autre chose qui cloche, empêchant le constructeur de travailler – allant de l'hypothèse : « il doit finir d'anciens chantiers (quelques mois ont vraiment été mauvais pour le bâtiment) » à « il ne reçoit pas d'argent » tout est possible.

Quoi qu'il en soit, tu ne peux faire pression ou émettre une réclamation de défaut qu'à condition d'avoir convenu par écrit d'une garantie de délai. Sinon, tu as peu voire aucune prise pour accélérer le chantier.

Cordialement, Expert en construction
 

Letitfly

08.06.2013 08:30:50
  • #3
Dans le contrat avec le prestataire de services de construction, il est indiqué dans la description des travaux et des prestations sous « allgemein » : La durée maximale des travaux est de 6 mois sans sous-sol, 7 mois avec sous-sol.
Est-ce une garantie sur laquelle on peut l’engager ?
Nous pensons aussi qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec le constructeur brut. Il n’est pas venu la semaine dernière non plus, soi-disant malade.
Ce n’est pas dû à un problème d’argent de notre côté. Nous avons payé toutes les factures, notre conducteur de travaux a même dit que nous avions trop payé. Lorsque nous avons dit lors de la dernière facture que les travaux n’étaient pas encore aussi avancés que nous le souhaitons et que nous voulions ne pas payer cette facture pour l’instant, il a immédiatement dit qu’il ne viendrait plus du tout. Il n’a pas non plus accepté la proposition d’un compte de sûreté. Alors, nous avons payé...
 

Bauexperte

08.06.2013 11:15:42
  • #4
Bonjour,

je n'ai pas le droit de donner des conseils juridiques, cela est réservé exclusivement en Allemagne aux professions de conseil !


Dans tout contrat d'ouvrage, il y a une liste des priorités, c'est-à-dire qu'en règle générale, le contrat d'ouvrage - basé sur la description des travaux (BB) - l'emporte. S'il y a des ajouts, ceux-ci doivent en principe - sauf formulation contraire - être subordonnés au contrat d'ouvrage.

Tu dois donc vérifier si ton contrat d'ouvrage ne comporte pas de formulation différente concernant la durée des travaux. Si le contrat d'ouvrage et la description des travaux correspondent et qu'il n'y a pas d'autres modifications sous forme d'un avenant concernant la durée de construction, la durée mentionnée dans la BB s'applique.


Désolé, mais c'est très bête... tu ne dois jamais te laisser faire du chantage ! En outre, le constructeur brut ne peut pas non plus, il doit respecter son contrat tout comme toi tu dois respecter les étapes de paiement convenues dans ton contrat d'ouvrage.

Cordialement, expert en construction
 

Letitfly

09.06.2013 09:15:19
  • #5
Malheureusement tu as raison, c'était très stupide de payer la facture. Il n'est encore une fois pas venu... Je pense que nous allons maintenant devoir faire appel à un avocat pour que nous puissions encore terminer notre maison dans cette vie.
 

Letitfly

03.07.2013 19:34:26
  • #6
Eh bien, le constructeur a disparu le 29.05. avec la somme payée de 90% et est depuis introuvable. Nous avons maintenant un expert sur la structure brute, la structure brute est pleine de défauts, nous ne savons toujours pas si nous devons démolir. Notre rêve de maison est devenu un cauchemar. La structure brute est toujours debout sans toiture. Si nous pouvons encore sauver la construction, nous cherchons un constructeur qui élimine les défauts et termine la construction. Dès que j'en saurai plus, je réécrirai ici l'état des choses.
 

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