Bonjour,
je n'ai pas le droit de donner des conseils juridiques, cela est réservé exclusivement en Allemagne aux professions de conseil !
Dans le contrat avec le prestataire de services de construction, il est indiqué dans la description des travaux et des prestations sous « général » : la durée maximale de construction est de 6 mois sans sous-sol, 7 mois avec sous-sol.
Est-ce une garantie sur laquelle on peut l'engager fermement ?
Dans tout contrat d'ouvrage, il y a une liste des priorités, c'est-à-dire qu'en règle générale, le contrat d'ouvrage - basé sur la description des travaux (BB) - l'emporte. S'il y a des ajouts, ceux-ci doivent en principe - sauf formulation contraire - être subordonnés au contrat d'ouvrage.
Tu dois donc vérifier si ton contrat d'ouvrage ne comporte pas de formulation différente concernant la durée des travaux. Si le contrat d'ouvrage et la description des travaux correspondent et qu'il n'y a pas d'autres modifications sous forme d'un avenant concernant la durée de construction, la durée mentionnée dans la BB s'applique.
Lorsque nous avons dit lors de la dernière facture que les travaux n'étaient pas encore au niveau attendu et que nous ne voulions pas encore payer cette facture, il a immédiatement dit qu'il ne viendrait plus. Il n'a pas non plus accepté la proposition d'un compte séquestre. Nous avons donc payé...
Désolé, mais c'est très bête... tu ne dois jamais te laisser faire du chantage ! En outre, le constructeur brut ne peut pas non plus, il doit respecter son contrat tout comme toi tu dois respecter les étapes de paiement convenues dans ton contrat d'ouvrage.
Cordialement, expert en construction