Construction de maison jumelée : promoteur commun ou séparé ?

Avant mon passage dans la fonction publique, je travaillais sur les chantiers dans les corps de métier chauffage, eau, sanitaire, ventilation.... Et 80 pour cent des maisons jumelées étaient construites ainsi.

Alors ce sont des terrains qui ne permettent pas une construction avec une maison jumelée. Dans ces cas, le « béquille » est choisie via une division par unités d'habitation avec une salle technique commune. Parfois aussi dans des lotissements bon marché en rangée ; mais elles restent quand même séparées par unité d’habitation.

Quelqu’un qui n’a pas de parents plus âgés comme voisins choisira difficilement cette variante ; pas même de bons amis. La séparation exacte des moitiés est – pour diverses raisons – à mon avis préférable à tout bien « commun » !

Cordialement, expert en construction

Oui, une technique commune ou autre chose n'aura certainement pas lieu. La décision pour un DH avec des connaissances n'a pas non plus été prise pour économiser beaucoup d'argent. C'était plutôt un hasard. La question était seulement de savoir comment procéder de manière plus judicieuse. Nous allons probablement d'abord confier la planification du DH à un architecte et chercher un entrepreneur général (GU) qui construira ensuite selon ses plans. Cordialement

Vous pouvez aussi chercher directement un GU.

Oui, mais je pense que nous pouvons ainsi comparer davantage et mieux. Un plan de l’architecte, puis obtenir des offres pour sa réalisation. Sinon, je suis complètement livré au maître d’œuvre, je ne peux pas comparer ses prix... Ou est-ce que je me trompe?

Oui, mais je pense que nous pouvons ainsi comparer davantage et mieux. Avoir une planification de l'architecte puis demander des offres pour sa mise en œuvre. Sinon, je suis complètement à la merci du maître d'ouvrage général, je ne peux pas comparer ses prix...
Ou est-ce que je me trompe ?

La question est : qu'est-ce qui est le plus important pour toi ?

Une offre à prix forfaitaire pour un cahier des charges strictement défini et lors de la construction ultérieure de la maison "seulement" regarder l'avancement des travaux selon son goût (ou les faire contrôler par un expert externe) ou pouvoir saluer personnellement la dernière vis ?

Cordialement, expert en construction

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Désolé, je ne comprends pas bien ta réponse :
Je ne veux de toute façon pas miser sur les vis, mais donner la coordination et la planification à un maître d'œuvre général (GU).
La question est seulement de savoir si je prends aussi la prestation d’architecte auprès du GU (Bonjour entreprise de construction de maisons massives XY, j’ai un terrain ici et je veux y construire une maison. Quelles sont TES idées ?) ou si je externalise la prestation d’architecte au préalable et que je charge le GU avec l’architecture (Bonjour entreprise de construction de maisons massives XY, j’ai un plan d’architecte ici. Quel est ton devis si tu me construis cela sur mon terrain ?).