Projet de maison individuelle avec 3 chambres d'enfants, sous-sol et construction en limite de propriété

Les éléments secondaires tels que les cages d'escalier, les bow-windows, les vérandas et aussi les puits de lumière peuvent, le cas échéant, être plus proches de la limite, en Bavière par exemple à environ 1/3 de la longueur à la limite. Ton planificateur te donnera certainement plus de détails à ce sujet.

Des éléments secondaires tels que les cages d'escalier, les oriels, les vérandas et aussi les puits de lumière peuvent éventuellement être construits en deçà de la distance limite, en Bavière par exemple jusqu’à 1/3 de la longueur sur la frontière. Ton planificateur pourra certainement t’en dire plus à ce sujet.

Oui, mais 1. je ne vois pas ici un élément secondaire, car il fait plus d’1/3 à l’est.
2. ... plus pertinent, je trouve toutefois la pente (Abböschung) comme une terrasse*. Et elle ne doit pas dépasser la limite de construction en bordure.
Je me suis fait autrefois une astuce mnémotechnique : il doit toujours pouvoir passer un char autour ou à côté de la maison. Et s’il ne s’agit pas d’un char, alors des pompiers. Par exemple, un oriel secondaire peut être contourné, d’où la règle du tiers.
Mais franchement, je ne le sais pas non plus !
Je parle bien sûr de la terrasse principale pouvant être autorisée, pas de la deuxième ou troisième terrasse que l’on construit ensuite comme terrasse pour le petit-déjeuner ou pour se détendre.

Voici mes griffonnages pour une chaise longue de jardin :
C'est seulement une suggestion... il me manque aussi quelques informations concernant la construction en bande, mais ce n'est pas obligatoire.


Je l'admets : ça peut être un peu plus étroit, mais ce sont des croquis... pour expérimenter un peu.
À l'étage, on pourrait faire la surplombée comme une ouverture à l'est ou au sud, ou/et là où il faut encore de l'espace.
La salle de bain « intérieure » peut avoir une fenêtre de toit.

Merci beaucoup pour le croquis.
Ici, je ne suis pas vraiment sûr que ce soit permis/souhaité.
Au sens classique, une formation en chaîne se compose de maison, garage, maison, garage, maison, garage, etc.

Le terrain du côté sud, je suppose, placera son garage à notre limite, car une maison individuelle « normale » sera construite à cet endroit. Nous sommes en quelque sorte les derniers de la chaîne.
Je trouve le jardin orienté à l'ouest avec environ 13 m jusqu'à la rue, mesurés depuis le rez-de-chaussée, plus agréable que les 6 m au sud vers le garage du voisin.

j'ai effectivement oublié le mur coupe-feu

J'ai aussi redessiné quelque chose dans Powerpoint, car le drainage me dérange dans ton plan. À mon avis, il doit être quelque part au sud pour que ça ait du sens.
La seule possibilité que j'ai trouvée est quelque chose dans ce style :

je ne sais pas comment tu calcules, chez moi c'est un peu plus juste

Armoire haute ligne 60cm
Espacement entre les lignes 110cm
Îlot 100cm
Distance 90cm

il me manque 10cm. Un "porte-avions" (long îlot), ça fait moyen à 90.

Pour 5 personnes, 110cm me semblent trop peu. La porte du lave-vaisselle XXL dépasse de 64cm dans la pièce, chaque tiroir 45cm, chaque porte 60cm.

La pièce de la cuisine selon ton plan fait plus de 4,10m de long je suppose.