Boceto de casa unifamiliar con 3 habitaciones infantiles, sótano y construcción en el límite

Elementos subordinados como las escaleras, corredores, invernaderos y también pozos de luz pueden, en caso necesario, infringir la distancia límite, en Baviera por ejemplo, en aproximadamente 1/3 de la longitud en la frontera. Sin duda, tu planificador te explicará más al respecto.

Componentes subordinados como escaleras, miradores, jardines de invierno y también pozos de luz pueden, en su caso, incumplir la distancia límite, en Baviera por ejemplo en 1/3 de la longitud en la frontera. Tu planificador seguramente te dirá algo más al respecto.

Sí, pero 1. aquí no veo subordinación, para eso es más grande que 1/3 en el lado este.
2. ... sin embargo, veo más relevante la pendiente igual que una terraza*. Y esta no puede sobresalir en la construcción límite.
Antes me hice una regla nemotécnica que básicamente siempre debe poder pasar un tanque alrededor o junto a la casa. Y si no un tanque, entonces el camión de bomberos. Por ejemplo, un mirador subordinado puede rodearse, por eso está la regla del 1/3.
¡Pero definitivamente tampoco lo sé!
Con esto me refiero, por supuesto, a la terraza principal que se puede aprobar, no a la segunda o tercera terraza que se construye después como terraza para desayunar o para relajarse.

Aquí mi garabato de la tumbona de jardín:
Solo debe considerarse como una sugerencia... me faltan también algunas informaciones respecto a la construcción en cadena, pero tampoco es obligatorio.


Lo admito: puede ser un poco más estrecho, pero así son los bocetos... para experimentar un poco
En la planta superior se podría hacer el voladizo para darle aire en el este o sur, o/y justo donde se necesite más espacio.
El baño “interior” puede tener una ventana de techo.

Gracias por el boceto. Aquí realmente no estoy seguro de si eso está permitido/deseado. En el sentido clásico, una formación en cadena consiste en casa, garaje, casa, garaje, casa, garaje, etc. Supongo que la parcela en el lado sur pondrá su garaje en nuestro límite, ya que allí va a construirse una casa unifamiliar "normal". Somos prácticamente los últimos en la cadena. Encuentro el jardín hacia el oeste con aproximadamente 13 m hasta la calle medidos desde la planta baja más agradable que los 6 m hacia el sur en dirección al garaje del vecino.

lo de la pared cortafuegos realmente lo pasé por alto

También dibujé algo más en PowerPoint porque me molesta el desagüe en tu plano. En mi opinión, tiene que estar en algún lugar del sur para que tenga sentido. La única posibilidad que encontré es algo por el estilo:

No sé cómo calculas, conmigo se ve un poco más justo.

Armario alto fila 60cm
Distancia entre filas 110cm
Isla 100cm
Distancia 90cm

Me faltan 10 cm. Un "portaaviones" (isla larga), en 90cm se ve, bueno.

Para 5 personas, 110cm me parecerían poco. La puerta del lavavajillas XXL sobresale 64cm en la habitación, cada cajón 45cm, cada puerta 60cm.

El espacio de la cocina según tu plano creo que mide más de 4.10m de largo.