Projet du planificateur pour notre maison unifamiliale

Les briques blanches sont tout simplement disproportionnellement plus chères. Nous aimons le gris foncé et si ce n'était que pour l'apparence, nous enduirions également un bande blanche d'environ 5 m de large sur les pignons. Malheureusement, cela ne sera probablement pas autorisé et va aussi à l'encontre du principe d'une façade nécessitant peu d'entretien.

Nous avons maintenant choisi des briques gris-bleuâtres et des tuiles de toit anthracites. Sur le conseil du concepteur, les tuiles de toit ne sont pas brillantes/glacées. Les cadres des fenêtres seront blancs.
La maison a maintenant grossi d’environ 15 cm (nord-sud), afin d’agrandir la buanderie et le couloir dans la chambre.
Ensuite, il y avait encore la question de la surépaisseur du toit. Nous avons maintenant choisi 80 cm au nord et 50 cm au sud, car autrement la surépaisseur/couverture du toit au niveau de la cuisine n’aurait eu qu’une hauteur de 2,25 m. Elle est encore assez basse, mais la géométrie du toit est malheureusement apparemment déterminée par le salon en saillie et la contrainte de ne posséder qu’un seul étage. Le concepteur avait déconseillé un « pli » dans le toit à l’emplacement de la couverture de la cuisine.
Ce qui ne nous plaît pas encore à 100 %, ce sont les vues, ici un certain réglage fin est encore nécessaire – mais selon le concepteur, cela est encore possible même après le dépôt de la demande de permis de construire.
Pour l’instant, nous nous intéressons aux carreaux. Nous aimerions poser des carreaux aspect bois dans tout le rez-de-chaussée et l’étage (peut-être un peu de variété dans la cuisine, la salle de bain et la buanderie ?). J’ai à ce sujet trois questions pour vous :
1) Est-ce une bonne idée ? Ne risque-t-on pas de s’en lasser et de préférer ensuite des carreaux unis ?
2) Faut-il plutôt choisir une teinte claire ou sombre pour les carreaux, ou que faut-il prendre en compte ici ? Personnellement, j’aime bien le sombre, car cela donne un aspect plus « noble »… mais les carreaux foncés absorbent sûrement beaucoup de lumière dans la pièce et il devient alors nécessaire d’avoir des meubles blancs ?
3) Quel prix au m² devrions-nous prévoir pour les coûts de matériaux ? Nous en avons vu à 15 € / m² mais aussi à 40 € / m². Tous deux en grès cérame pleine masse, même abrasion et antidérapant. Pour le carrelage « cher », il était mentionné un procédé « Ink-Jet ». Y a-t-il vraiment une différence à ce sujet, ou est-ce seulement la marque ?
Un autre sujet est la planification de la salle de bains à l’étage. La salle de bains mesure 2,45 m de large et 3,3 m de long. La porte est côté plus court. Le concepteur a proposé ici de placer la baignoire et la douche d’un côté, et les WC et le lavabo de l’autre. Nous avions pensé à une baignoire d’angle et avons déjà beaucoup cherché sur Internet – malheureusement, nous avons trouvé peu de plans qui conviennent vraiment. Quelqu’un aurait-il par hasard encore une idée ?

Bonjour,
à propos des carreaux :
on voit chaque trace et chaque grain de saleté sur des carreaux foncés. Dans l'entrée, je prendrais donc certainement autre chose.
Je ne trouve pas les carreaux imitation bois si mal, à condition qu'ils garantissent un certain nombre de motifs différents. Cela s'accompagne généralement de différences de prix importantes. C’est pourquoi ils étaient éliminés chez nous.
De plus, il y a évidemment l'effet que les carreaux imitation bois peuvent ne pas aller avec les meubles en bois. Par exemple, si tu combines un pin fortement structuré avec du hêtre cœur, cela aura sûrement un mauvais rendu. C’est pourquoi je choisirais toujours un aspect aussi discret que possible pour le sol – si on a déjà des meubles. Ou alors on achète des meubles blancs laqués – oui, ça peut aussi être sympa. Eh bien, il y a plusieurs chemins pour arriver à Rome...
À part la variété des motifs, nous ne pouvions distinguer les différences de prix qu’à l’épaisseur du carreau (1,2 cm pour le sol était je crois le minimum) et à la finition – c’est-à-dire des bords droits et des angles à 90°. Sous 20 € / m², ce n’était que de la camelote. Lors des calculs, il ne faut pas oublier la plinthe – elle représente un joli extra en plus du prix.
Il faudrait aussi mentionner l’antidérapance et la résistance à l’usure.

[*]Classe d’usure 1 – usage très faible (par ex. pour chambres et salles de bains)
[*]Classe d’usure 2 – usage faible (par ex. pour salons et salles à manger)
[*]Classe d’usure 3 – usage moyen (pour pièces de vie très fréquentées)
[*]Classe d’usure 4 – usage élevé (zones très sollicitées comme les sols commerciaux)
[*]Classe d’usure 5 – usage très élevé (usage industriel dans les magasins et halles)

Dans la salle de bain, nous avons fait attention à une forte antidérapance car on y circule souvent pieds mouillés. Sinon, ce n’était pas si important pour nous.

À propos des carreaux, @kaho a déjà tout dit, je ne peux que confirmer ces déclarations et ajouter que pour les carreaux à effet bois, ce n’est qu’à partir d’un prix supérieur à 70 que l’effet bois semble vraiment de qualité.
En dessous de ce prix, on remarque cet effet apparent, ce qui peut toutefois être voulu.
Pour la salle de bain : les baignoires d’angle réduisent l’espace dans les salles de bain étroites, donc elles ne sont pas vraiment adaptées. L’agencement standard soigné a toujours un aspect élégant.

Merci pour les réponses. Nous allons regarder encore une fois - peut-être que nous prendrons finalement des carreaux plus discrets.

Une question est encore apparue : selon les calculs du planificateur, nous avons environ 70 m² de surface utile dans le grenier mansardé (~29 m² de surface habitable). Le planificateur nous avait recommandé de placer la couche d’étanchéité à l’air dans la dalle en poutres de bois entre le dernier étage et le grenier mansardé, car c'était plus simple et donc moins cher. De plus, cela représenterait un volume 124 m³ moindre à chauffer. Il a cependant aussi dit qu’une extension ultérieure n'était pas possible facilement, voire pas simple du tout.
Nous sommes maintenant partagés. Nous n’avons actuellement pas besoin de cet espace comme surface habitable, nous ne savons pas non plus si/pour quoi nous en aurions besoin plus tard, mais nous trouverions dommage de laisser tout cela se « gâcher ». Est-ce que quelqu’un d’entre vous a eu aussi ce choix et pourrait se souvenir approximativement des coûts supplémentaires pour le grenier aménagé ? Bien sûr, il faudrait aussi calculer deux fenêtres de toit, des radiateurs, etc.

Notre grenier aménagé (60m2 de surface au sol) a coûté environ 20 000 euros au total. Isolation, plancher, coffres sous pente, escalier (pas un escalier escamotable), 2 fenêtres normales (sans volets), 1 fenêtre de toit, 2 portes, chauffage (mais pas de chauffage au sol) tout compris.

Une pièce chez nous sera d'ailleurs une salle de jeux pour les enfants et une pièce remplace la cave. Entre les deux un beau couloir avec fenêtre de toit et éventuellement un petit coin de retraite pour moi.