Borrador del planificador para nuestra casa unifamiliar

Los ladrillos blancos son simplemente desproporcionadamente mucho más caros. Nos gustan los de color gris oscuro y si solo fuera por la apariencia, también en los laterales del hastial pintaríamos una franja blanca de aproximadamente 5 m de ancho. Lamentablemente, probablemente no esté permitido y también va en contra del principio de una fachada de bajo mantenimiento.

Ahora nos hemos decidido por ladrillos clinker de tonalidad gris azulada y tejas de color antracita. Las tejas, por consejo del planificador, no son brillantes/esmaltadas. Los marcos de las ventanas serán blancos.
La casa ahora ha aumentado unos 15 cm (norte-sur) para agrandar el cuarto de lavado y el pasillo del dormitorio.
Luego surgió la cuestión del alero del techo. Ahora hemos elegido 80 cm en el norte y 50 cm en el sur, porque de lo contrario el alero/cobertura en la cocina hubiera quedado a solo 2,25 m de altura. Todavía es bastante bajo, pero la geometría del techo está probablemente determinada por la protrusión de la sala de estar y la estructura de una sola planta. El planificador desaconsejó un “doblez” en el techo en la zona de la cobertura de la cocina.
Lo que aún no nos gusta al 100 % son las vistas; aquí todavía se necesita un ajuste fino, pero según el planificador, esto también es posible después de presentar la solicitud de construcción.
Actualmente estamos ocupados con las baldosas. Nos gustaría colocar baldosas con aspecto de madera en toda la planta baja y primera planta (¿quizás algo de variedad en la cocina, el baño y el cuarto de lavado?). Para ello, tengo tres preguntas para vosotros:
1) ¿Es una buena idea? ¿Se termina cansando uno de eso y luego prefiere baldosas lisas?
2) ¿Debería elegirse un tono claro o oscuro para las baldosas o qué se debe tener en cuenta aquí? Personalmente me gusta oscuro porque parece más "respetable"... pero las baldosas oscuras seguro que absorben mucha luz en la habitación y entonces sería necesario tener muebles blancos, ¿no?
3) ¿Qué precio por m² deberíamos considerar como costo de material? Hemos visto algunos por 15 € / m², pero también otros por 40 € / m². Siempre porcelánico, coloreado en masa, con igual grado de abrasión y antideslizante. En las baldosas “caras” se mencionaba el proceso de “Ink-Jet”. ¿Hay realmente diferencias o es solo la marca?
Otro tema es la planificación del baño en la planta alta. El baño tiene 2,45 m de ancho y 3,3 m de largo. La puerta está en el lado corto. El planificador ha propuesto colocar la bañera y la ducha en un lado y el WC y el lavabo en el otro. Pero hemos estado pensando en una bañera en esquina y ya hemos buscado mucho en Internet, pero desafortunadamente hemos encontrado pocos planos que encajen realmente. ¿Alguien tendrá por casualidad alguna idea?

Hola,
sobre las baldosas:
en baldosas oscuras se ve cada rayo y cada mota de suciedad. En la entrada definitivamente elegiría otra cosa.
Las baldosas con apariencia de madera tampoco me parecen malas, si garantizan un número determinado de motivos diferentes. Esto suele estar asociado a diferencias de precio considerables. Por eso quedaron fuera de consideración en nuestro caso.
Además está el efecto de que las baldosas con apariencia de madera podrían chocar con los armarios de madera. Por ejemplo, si combinas pino fuertemente estructurado con madera de castaño central, seguro que queda feo. Por eso siempre elegiría un diseño lo más discreto posible para el suelo, si ya tienes muebles. O compras muebles blancos de alto brillo, sí, eso también puede estar bien. Bueno, muchos caminos llevan a Roma...
Aparte de la variedad de motivos, sólo pudimos apreciar diferencias de precio en el grosor de la baldosa (1,2 cm para el suelo creo que era el mínimo) y en la elaboración, es decir, bordes rectos y ángulos de 90°. Por menos de 20 €/m² sólo había basura. Al calcular no hay que olvidar el zócalo, que también supone un buen gasto adicional.
También habría que mencionar la antideslizancia y el desgaste.

[*]Abriebklasse 1 – muy poco desgaste (p.ej. para dormitorios y baños)
[*]Abriebklasse 2 – poco desgaste (p.ej. para salas de estar y comedores)
[*]Abriebklasse 3 – desgaste medio (para habitaciones de mucho tráfico)
[*]Abriebklasse 4 – alto desgaste (áreas muy transitadas como suelos comerciales)
[*]Abriebklasse 5 – desgaste muy alto (uso comercial en tiendas y naves)

En el baño prestamos atención a una alta antideslizancia, porque se anda con los pies mojados. Por lo demás no era tan importante para nosotros.

Sobre los azulejos @kaho ya ha dicho todo, solo puedo confirmar estas afirmaciones y añadir que con azulejos de imitación madera solo parece lograrse una buena apariencia de madera a partir del tamaño >70. Por debajo de estos precios se nota esta apariencia artificial, lo que sin embargo también puede ser intencional. Sobre el baño: las bañeras de esquina restan espacio a baños estrechos, por lo que no son precisamente adecuadas para ello. La disposición estándar clásica siempre se ve elegante.

Gracias por las respuestas. Volveremos a mirar - quizás entonces prefiramos baldosas más discretas.

Surgió una pregunta más: según los cálculos del planificador, tenemos aproximadamente 70 m² de superficie útil en el desván abuhardillado (~29 m² de superficie habitable). El planificador nos recomendó colocar la capa de estanqueidad al viento en el techo de vigas de madera entre el ático y el desván abuhardillado, ya que es más sencillo y por lo tanto más barato. Además, serían 124 m³ menos de volumen que habría que calefaccionar. Pero también dijo que una ampliación posterior no sería posible sin más o no sería tan sencilla.
Estamos ahora indecisos. Actualmente no necesitamos el espacio como superficie habitable en absoluto, tampoco sabríamos si/cuándo lo necesitaríamos más adelante, pero nos parecería una lástima dejar que todo se "deteriore". ¿Alguien de ustedes también tuvo que elegir y recuerda más o menos los costes adicionales para el desván abuhardillado acondicionado? Por supuesto, habría que calcular también dos ventanas de tejado, radiadores, etc.

Nuestro ático acondicionado (60 m2 de superficie) ha costado aproximadamente 20.000 euros en total. Aislamiento, suelo, aleros, escalera (no escalerilla plegable), 2 ventanas normales (sin persianas), 1 ventana de techo, 2 puertas, calefacción (aunque no calefacción por suelo radiante) todo incluido.

Por cierto, una habitación será cuarto de juegos para los niños y otra habitación es un sustituto del sótano. Entre ellas un pasillo bonito con ventana de techo y posiblemente con un pequeño rincón de retiro para mí.