Démontage - Transport - Montage d'une maison préfabriquée

De manière intuitive, j'estimerais que tu vas dépenser au moins 200 k€ (plutôt plus) pour toute cette affaire.

Qu'on ne dise pas encore que _je_ suis le trouble-fête ici

Cordialement, expert en construction

Donc, sur Internet, on trouve des articles sur ce sujet. Ou également concernant l'achat d'une [Musterhauses] et le démontage, le transport et le remontage associés. Et le résultat est que cela ne vaut en fait pas vraiment la peine.

Dis quelqu'un encore que _je_ suis le rabat-joie ici

Salutations, Bauexperte

Rabat-joie sonne tellement négatif - je choisirais plutôt l'appellation réaliste

Je me souviens vaguement que la société Huf propose un déplacement pour environ 100000 sur leurs maisons. Une nouvelle dalle de sol ou un sous-sol s'ajoute sûrement encore. Mais quand je réfléchis aux détails, cela me semble déjà trop bon marché.

Toutes les installations ne peuvent pas simplement être déconnectées quelque part par une prise et reconnectées. Selon la construction, elles doivent être complètement réinstallées.

Pour une maison qui n'est plus toute neuve, je ne peux pas imaginer que cela en vaille vraiment la peine. Mais demande quand même et fais un retour.

On entend ce genre de choses de temps en temps.

La plupart des entreprises de maisons préfabriquées ne remettent ce genre de maisons (si elles le font) qu’à leurs employés.

La situation est complexe et coûteuse.
On peut sans doute appliquer ici le dicton : « Trop beau pour être donné ».

La chape et bien d’autres choses ne sont plus réutilisables.

Je me tromperais beaucoup si ce qui suit n’était pas vrai :
Étant donné qu’il s’agit légalement d’une construction neuve (lors de la reconstruction), toutes les normes / exigences actuelles doivent être respectées. Donc - la réglementation sur l’économie d’énergie 2016 également.

Il faut s’attendre à des coûts comparables à une construction neuve. Par ailleurs, vous détruisez beaucoup d’argent à cause de nombreux travaux + pièces de rechange + isolation + ... (certainement 250 points).

Je ne sais pas comment vous en arrivez à ce que quelqu’un vous fasse cette proposition (sûrement bien intentionnée). Si cette personne veut vraiment vous faire plaisir, c’est beaucoup plus simple : laisser la maison à son emplacement. La vendre.
Telle qu’elle est avec la véranda et le garage, elle a son prix réel et certainement encore assez bon.
Ensuite, virer l’argent sur votre compte (même si la taxe sur les donations s’applique, peu importe !), cet argent investi dans la construction neuve sera bien mieux placé et la proposition bien intentionnée aussi.
Si, pour une raison ou une autre, la maison devait être tout de même démolie / mise à la casse sans vente, je sauverais la véranda et le garage. Le reste d’un projet « Move_and_Pimp_my_House » me semble personnellement relever du HaraKiri.

PS : Alternative : la personne est prête à hypothéquer la propriété pour votre construction et elle sera louée. Alors votre démarrage / financement sera beaucoup plus simple. Ou la maison vous sera transférée sans vente.

Cordialement
Thorsten

Bonjour,

je pense aussi qu’un tel projet ne va probablement pas vraiment valoir la peine.

Comme nous venons juste d’assister à la mise en place et à l’aménagement intérieur d’une maison à ossature bois préfabriquée, nous savons assez précisément à quel point tout cela est complexe.

Démonter les éléments de base du toit et des murs ne devrait pas poser de problème, mais:

- installation sanitaire

- installation électrique

- installation de chauffage

- pose des plaques sur les murs et les plafonds

- chape

- papiers peints

- revêtements de sol

- portes intérieures

- cheminée

- ...

sont tous des éléments qui, après la mise en place de la maison, comme dans une maison maçonnée, sont installés et, d'une manière ou d'une autre, reliés au bâtiment.

Mis à part le fait que cela risque d’être un "jeu de puzzle" extrêmement complexe pour tout démonter proprement et remonter, je pense que beaucoup de pièces seraient endommagées voire détruites lors des travaux de construction.

Il faudrait donc déjà prévoir un remplacement coûteux.

Le temps de travail nécessaire et les coûts salariaux qui en découlent seraient vraisemblablement, à gros traits, environ deux fois plus élevés que pour un montage conventionnel d’une maison préfabriquée — à savoir un démontage et un montage...

Le transport sur la distance, qui n’est pas exactement courte, serait aussi un facteur de coût à ne pas sous-estimer — sans compter qu’il faudrait utiliser pour le transport des semi-remorques spéciales, qui ne se trouvent pas non plus à tous les coins de rue.

Des coûts pour la dalle de béton et/ou la cave s’ajouteraient également...

Je ne prendrais pas non plus les maisons d’un parc de maisons modèles comme base de calcul — dans ces maisons, bien souvent, il n’y a pas toutes les connexions nécessaires à une habitation normale. À commencer par l’installation sanitaire quasi toujours absente, puis l’installation électrique souvent très limitée, etc.

Pour faire court — je me risque à dire : je ne peux pas imaginer que ce projet soit économiquement viable.

Cordialement,

Dirk