拆卸 - 运输 - 组装预制房屋

我凭直觉估计，你整个事情至少要花费20万欧元（可能更多）。

再有人说，_我是_这里扫兴的人

莱茵地区的问候

所以在网上可以找到关于这个主题的报告。或者关于购买一个[ Musterhauses ]以及相关的拆卸、运输和重建的内容。结果是，这样做其实并不划算。

再有人说_我是_这里的扫兴者

莱茵的问候

扫兴者听起来很负面——我更愿意称之为现实主义者

我隐约记得，Huf公司在他们的房屋上提供大约10万的搬迁服务。新的地基板或地下室肯定还要另外算。如果我细想细节，这价格对我来说太便宜了。

所有的安装设备可不是简单地插拔几下就能拆开再连接的。根据建筑方式，必须全部重新安装。

对于一栋不太新的房子，我很难想象这真的划算。不过你可以去问问，然后汇报情况。

人们偶尔会听到这样的事情。

大多数预制房公司（如果有的话）只会把这样的房子交给他们的员工。

这件事复杂且昂贵。
可能适用一句话：“礼物也太贵了”。

地面找平层和许多其他东西都不再可用。

如果下面的内容不正确，我必须大错特错：
由于从法律上讲这是一次新建（重新建造），所有现行的标准/规定都必须遵守。也就是说——2016年节能条例也适用。

预计费用将与新建房屋相当。此外，您将因许多工作+备件+隔热材料+……（肯定有250项）而浪费大量资金。

我不知道你们为什么会有人给你们提出这个（肯定是好意的）建议。如果那个人真想帮你们，有更简单的方法：把房子留在原地。卖掉它。
就像现在这样，有阳光房和车库，它有其真实且肯定还不错的价格。
然后把钱转到你们账户里（即使要缴赠与税，也无所谓！），投入新建房屋，这笔钱用得更值，那个好意的建议也更有意义。
如果出于某种原因房子仍被拆除/报废而不出售，我会保留阳光房和车库。至于那种“搬家美化房屋”的计划，我个人认为是自杀行为。

附注：另一种选择是：那个人愿意用你们的地产为你们的新建项目抵押贷款，同时出租它。这样你们的新建启动/融资就容易很多。或者房子在不出售的情况下转让给你们。

祝好
托尔斯滕

你好，

我也认为这样的项目不太可能真正划算。

由于我们刚刚经历了一个木结构预制房屋的搭建和内部装修，所以我们非常清楚整个过程有多复杂。

拆解屋顶和墙壁的基本构件应该没问题，但：

- 卫生设备安装

- 电气安装

- 供暖安装

- 墙壁和天花板的覆盖板

- 水泥找平层

- 墙纸

- 地板材料

- 室内门

- 烟囱

- …

这些都是在房屋搭建之后，像砖混结构房屋一样被安装并以某种方式与建筑物连接的部分。

撇开这点不谈，要将这一切干净利落地拆解并重新组装，恐怕会变成极其复杂的“拼图游戏”，而且我认为很多部件在施工过程中会被损坏甚至毁坏。

因此，必须进行昂贵的替换采购。

所需的工时和因此产生的人工成本，大致估算，可能会是传统预制房屋搭建的两倍——就是一次拆解一次安装……

长距离运输也是一个不可忽视的成本因素——更别说运输还需要专用的半挂车，而这也不是随处可见。

此外，还要考虑地基板和/或地下室的成本……

我也不太会把样板房公园中的房子作为预算基础——这些房子通常都没有安装所有正常居住所需的接口。从大多缺失的卫生设备安装，到通常非常有限的电气安装等等……

长话短说——我现在大胆预测：我无法想象这个项目在经济上是合理可行的。

问候，

Dirk