Coûts de développement ? J'ai besoin de conseils professionnels, s'il vous plaît...

Bonjour, :)

une petite question pour ceux qui savent exactement :

Lors d'une démolition d'un vieux bâtiment et d'une reconstruction suivante sur le même terrain... y a-t-il des frais de raccordement ? Si oui, au même montant que dans une zone de nouvelle construction ?

Je me réjouis de vos réponses :)

Si le précédent propriétaire a payé à l'époque tous les frais de viabilisation : Non. Les informations correspondantes peuvent être trouvées dans l'acte notarié.

Tous les réseaux se trouvent en revanche déjà dans le terrain en cas de démolition d'une propriété existante. Il "peut" cependant arriver que les canalisations soient trop anciennes - encore en terre poreuse - et doivent donc être remplacées. Le fournisseur compétent - généralement le service des travaux publics - peut te renseigner à ce sujet.

Cordialement, expert en construction

Certains confondent toutefois les coûts d’aménagement avec les coûts des fournisseurs/raccordements : ceux-ci se produisent naturellement de nouveau. Cela concerne le gaz, l’électricité, l’eau et les télécommunications.

Bonjour,

comme Yvonne l'a déjà écrit, il n'y aura plus de frais de viabilisation en tant que tels.

Mais ce qui peut encore engendrer des coûts pour toi :

- La connexion au tout-à-l'égout sur le terrain n'est pas assez profonde pour la nouvelle maison : => station de relevage ou nouvelle connexion au tout-à-l'égout dans la rue

- Le gestionnaire du réseau électrique profite de la démolition pour passer à l'enfouissement des câbles au lieu d'un support en toiture.

- ...

Il est donc conseillé (d'après ma propre expérience) d'avoir quelques euros de plus en réserve pour les surprises qui peuvent surgir, notamment sur les terrains avec démolition.

Salutations,

Dirk