Détermination du prix au mètre carré

Bonjour, quelqu'un peut-il éventuellement m'aider avec l'exemple de calcul suivant : un bien immobilier doit coûter 399 000 euros plus 28 488 euros de frais d'agence. La surface habitable est de 120 m2, la surface utile est de 50 m2, la surface du terrain est de 608 m2. Si je veux maintenant déterminer le prix au mètre carré : quelles données de l'exemple ci-dessus sont prises en compte ? Merci et salutations Ashley

Cela dépend bien sûr de quel prix au m² tu veux calculer.
Tu divises simplement 120, 50 ou 170 ou 608 par le prix d'achat.

Peut-être que je n’ai pas bien compris la question :D :D

Olli

C'est de toute façon une mauvaise estimation, puisque tu as la maison ET le terrain. Le prix au mètre carré du terrain selon la carte des valeurs foncières. Le reste est pour la maison. L'agent immobilier n'a rien à faire dans le calcul. Question bien comprise?

On lit parfois des prix au mètre carré pour des maisons dans certaines villes ou régions. Ma question était de savoir comment ces prix sont calculés. Est-ce la surface habitable plus la surface du terrain ou une autre base de calcul ? Pour les appartements en vente, le prix au mètre carré est clair, mais quelle est la base pour les maisons ?

Avec une seule somme du prix total d'achat, il est bien sûr impossible de calculer à rebours. Les m² de surface utile dans la maison sont par exemple une cave ou externes, par exemple une remise ou un garage.

Prix total (399 000 €) = prix au m² maison x 120 m² + prix au m² terrain x 608 m² + frais annexes de construction + frais de garage/cave

Peu importe comment tu réarranges la formule, tu ne peux pas extraire les postes individuels. Tu ne peux donc faire que des suppositions pour, par exemple, obtenir le prix approximatif au m² du terrain.