Démolition et reconstruction sur une pente raide - évaluation ?

Laissez le vieux mur du côté de la pente, cela vous évite de devoir le sécuriser pendant la phase de construction. Beaucoup nous avaient aussi déconseillé cela, au cas où quelque chose glisserait.

Il s'agit plutôt d'environ 1,5 vieux murs par parcelle, soit 3 murs au total, qui ne forment probablement pas une belle ligne droite dans la pente. Je ne sais pas exactement à quoi ressemble la sécurité de la pente pendant la phase de construction en pratique, mais en principe, les nouveaux murs doivent se situer à peu près à l'endroit où les anciens se trouvent, car la zone de construction en profondeur sera utilisée presque au maximum.

Les travaux de terrassement et les frais de démolition peuvent correspondre. Je prévoirais quand même une marge. Au plus tard, l'aménagement extérieur va grignoter ce petit peu.

Nous prévoyons certainement cette marge. Ce qui m’inquiète plutôt, c’est que je n’aie pas seulement un tampon de 50 %, mais plutôt de 200 % ou quelque chose d’équivalent pour les travaux mentionnés.

La structure peut encore entraîner un supplément important côté coûts.

Dans quelle mesure ? Le sous-sol et la maison devraient être assez « standards ». Parles-tu de renforts permanents supplémentaires du talus sur le mur du sous-sol ou vers le bas ?

Nous avons placé le nouveau mur devant l'ancien.

La statique peut être plus clémente chez vous, nous avons dû retenir tout le talus. Le terrain est accessible par le bas chez nous.
Le ferraillage, la dalle de fondation, le mur de soutènement et la dalle du sous-sol / rez-de-chaussée ont été réalisés plus épais. C'était un surplus d'environ 25 %.

Pour les frais de démolition, regarde dans ton offre jusqu'à quelle classe de pollution est incluse. Informe-toi sur le coût de l'élimination de la classe la plus mauvaise et où se trouve la décharge. Cela varie d'un Land à l'autre.

Travaux de terrassement :
1. Les maisons démolies sont-elles toutes au même niveau ?
2. Jusqu'où faut-il encore creuser par exemple en raison de la construction moderne. La dalle est plus épaisse, la hauteur sous plafond, etc. La hauteur du seuil de porte est fixée.
Chez nous, il y a eu environ 20 000 € de travaux de terrassement / béton supplémentaires en plus.

Prévois les gros travaux pour l'aménagement extérieur.

Super conseils, merci beaucoup. J'ai malheureusement peu de réponses aux questions, mais cela me montre mes inconnues.

Beaucoup de choses, tu ne peux pas les savoir à l'avance.
Classe de pollution : tous les gravats sont empilés en tas et des échantillons en sont prélevés. La valeur la plus mauvaise détermine la classe. Surtout dans les années 40/50, tout était cimenté en pierre.

Le niveau du sol n'apparaît qu'une fois qu'il a disparu.