Retardement de l'exploitation

Notre situation est la suivante :
Nous avons fait authentifier et acheter un terrain (pas encore payé, car divers arrêtés de la ville/notaire ne sont pas encore disponibles). L’aménagement doit être réalisé par le vendeur - la société de projet H - selon le contrat notarié. Nous avons contractuellement le droit de nous retirer du contrat en janvier si l’aménagement n’est pas effectué d’ici là. Maintenant, il se trouve que H a obtenu l’autorisation de démolition et d’aménagement. Pourtant, les travaux ne commencent pas, car ils craignent des retraits possibles et d’être alors coincés avec les coûts d’aménagement (ce qui est absurde, car le terrain peut rapidement être revendu à de nouveaux acheteurs, coûts d’aménagement inclus. Le terrain est très attractif). Aucune pénalité en cas de retard n’est prévue contractuellement.

Quelle marge de manœuvre avons-nous contre H ? Nous voulons bien sûr qu’il commence le plus vite possible. Après tout, cela fait déjà plus d’un an que nous discutons avec l’agent immobilier et H. À part quelques procédures administratives (tout de même), rien n’a avancé !!!!

Hmm...donc si j'ai bien compris, H ne commence pas la viabilisation maintenant parce qu'il ne sera pas prêt en janvier et que les acheteurs pourraient se désister, c'est ça ? Il n'y a en fait qu'une seule explication plausible : H n'a pas assez d'argent pour supporter les coûts de viabilisation de ses propres fonds et s'il perd maintenant les acheteurs, il est dans une situation très précaire.

Je sais, les questions juridiques ne se répondent jamais vraiment sur un forum... Je me suis juste énervé comme ça.

@Bauexperte - c’est vrai, il y a plusieurs acheteurs. Nous (plusieurs des acheteurs) voulons maintenant essayer de négocier un avenant dans lequel nous acceptons de prendre en charge les coûts (que nous devons de toute façon payer ensuite selon l’acte notarié). Mais nous voulons aussi inclure des délais et des intérêts de retard ou autres dans cet avenant. Souhaitez-nous bonne chance pour que ça marche.

@Häuslebauer 40 - oui, son "A" vacille aussi, nous le pensons aussi. Malheureusement, on ne peut pas choisir le vendeur.

(désolé, deux fois ", que" au lieu de ", ce que")