Définition du sous-sol

J'ai une question concernant la définition du sous-sol.

En effet, la définition en Basse-Saxe est la suivante :

Niedersächsische Bauordnung vom 3.12.2012, § 2 Begriffe, Abs. 6, 7
(6) Un étage hors sol est un étage dont le bord supérieur du plafond dépasse en moyenne de plus de 1,40 m la surface du terrain. Un sous-sol est un étage qui ne remplit pas les conditions de la phrase 1.
(7) Un étage complet est un étage hors sol qui présente une hauteur libre d’au moins 2,20 m sur au moins la moitié de sa surface au sol. Un étage supérieur n’est un étage complet que s’il présente la hauteur libre mentionnée à la phrase 1 sur plus des deux tiers de la surface au sol de l’étage inférieur. Les plafonds ou planchers intermédiaires, qui séparent des vides non accessibles d’un étage, ne sont pas pris en compte lors de l’application des phrases 1 et 2. Les vides entre le dernier plafond et la couverture du toit, dans lesquels des pièces à vivre ne sont pas possibles en raison de la hauteur libre requise, ne sont pas considérés comme des étages supérieurs.

Dans mon cas, la garage intégré au sous-sol doit-il être pris en compte ou le plan ci-joint correspond-il à la définition d’un sous-sol ?

Que signifie exactement hauteur libre ? Distance entre la face supérieure du plancher fini et la face inférieure du plafond ou les revêtements de sol et les lambris sont-ils pris en compte ?

Dans mon cas, le garage intégré au sous-sol doit-il être pris en compte ou le plan ci-joint remplirait-il la définition d’un sous-sol ?

Mon point de vue :
Ton sous-sol se compose de pièces habitables ainsi que du garage accessible. Le sous-sol dépasse donc probablement (cela devrait être calculé) en moyenne 1,40 m de hauteur apparente et respecte avec la hauteur sous plafond les critères d’un étage plein. Mais je peux aussi me tromper.
?

Tu dois simplement faire attention à ce que moins de 1,40 m dépasse.

Mon point de vue :
Ton SHON est composé de pièces habitables ainsi que du plafond praticable du garage. Le sous-sol dépasse donc probablement (cela devrait être calculé) en moyenne 1,40 m et, avec la hauteur sous plafond, répond aux exigences d’un étage complet. Mais je peux aussi me tromper.
?

Mais le plafond praticable est pourtant la terrasse, cela ne devrait pas influencer la définition des étages, n’est-ce pas ?
On peut aussi renommer les « pièces habitables » en « cave1 », « cave2 » ... ?!

Si l’on réduit la hauteur sous plafond à 2,20 m de clair, les pièces seraient toujours pleinement utilisables et on aurait au moins franchi cet obstacle.

Mais s'il n'y a que 220 cm de hauteur utile, alors tu peux déjà avoir des problèmes avec des voitures comme un SUV ou devoir conduire très consciemment (galerie de toit, coffre de toit, etc.). Car en général, il y a encore une porte de garage qui s'ouvre vers le haut.

Mais le plafond accessible

J'ai modifié mon message, donc un peu amélioré. Veuillez donc relire.
Peu importe s'il s'agit de « pièces à vivre » ou de « caves ». L’étage ne doit simplement pas dépasser « plus de 1,4 en moyenne ».
Mais selon moi, le garage compte aussi.

Mais s'il n'y a que 220 cm de hauteur libre, alors tu peux rencontrer des problèmes avec des voitures comme un SUV ou bien devoir conduire très prudemment (barres de toit, coffre de toit, etc.). Car en général, il y aura aussi une porte de garage qui s'ouvrira vers le haut.

Je ne vois pas cela d'un œil aussi critique. Premièrement, aucun SUV avec coffre de toit n'est prévu et deuxièmement, même par exemple un BMW X5 fait "seulement" environ 1,80 m de hauteur. Et une porte sectionnelle ne prend pas non plus beaucoup de hauteur.

J'ai édité mon message, donc un peu amélioré. Veuillez donc relire.

Mais on pourrait aussi gérer cela par le profilage du terrain ou la terrassification du jardin, non ?