Définition "Cultivation" - Quand "Ci-joint" est-il rempli ?

Bonjour à tous,

quelqu’un peut-il me dire quelle est exactement la définition d’une extension ? Ou si la nôtre en est une ?
Nous avons le problème suivant :
La commune ne valide pas notre demande de permis de construire, car l’« extension » serait trop grande.
Nous ne la voyons pas comme une extension (marquée en rouge), mais comme le corps principal ! (qui ne doit pas nécessairement être rectangulaire)

Ci-joint des photos du rez-de-chaussée (également sous-solé de la même manière) et de l’étage avec balcon ajouté dessus. En plus, le plan d’urbanisme de la commune.

Cordialement
Rucama

Quand je lis les statuts, il me vient immédiatement à l'esprit : On ne doit pas construire une maison comme ça !

La maison principale ne l’est certainement pas. Ce serait votre surface au sol carrée ? qui est également construite à l’étage supérieur.
Je la vois comme une baie en saillie. Une baie en saillie est une extension.
La règle des 5 mètres est souvent lue et vue. Pour moi, elle est aussi clairement lisible.

Bonjour Rucama,

vous n’avancez qu’avec votre architecte. Il faut éventuellement aussi défendre ce genre d’affaires devant un tribunal ou se procurer des jugements correspondants – je pense qu’on peut aussi en trouver si on sait où chercher. Le bureau des constructions se réfère probablement à la description des « [untergeordneten Bauteilen] » dans le règlement régional de construction. Ceux-ci ne peuvent avoir que certaines dimensions, complétées par la réglementation du plan d’urbanisme.

Contrairement à mes prédécesseurs, je ne vois toutefois pas cela comme une extension au sens de la réglementation du plan d’urbanisme, car ce n’est pas une [Zwerchbau] ou autre – ceci n’est cependant que mon avis personnel. Pour moi, tout cela fait partie du corps principal du bâtiment, aussi parce que ce sont des pièces de vie complètes et non une véranda, une terrasse ou autre ; encore faut-il faire comprendre cela au responsable du dossier.

La voie de la moindre résistance est bien sûr : prolonger complètement l’« anbau » côté est jusqu’au sud, ce qui est conforme au plan d’urbanisme, ou bien raccourcir l’« anbau » est d’environ 1 m, alors il ne couvre que 50 % de la largeur de la maison.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

l’"extension" respecte-t-elle les distances réglementaires ou les réduit-elle en dessous du minimum requis ?

Bonjour,

l'« extension » empiète-t-elle sur les distances de recul ou les fait-elle réduire en dessous du minimum autorisé ?

C'est théoriquement possible, mais dans ce cas la justification du service d'urbanisme serait formulée différemment. De plus, le croquis de l’auteur du message n’est bien sûr pas un plan de situation pour la demande de permis de construire. Je ne pense pas que l’on puisse beaucoup aider à partir d’ici, c’est une question à régler sur place avec le responsable et l’architecte.

: si possible, veuillez télécharger le plan de situation pour la demande de permis de construire, en masquant toutes les informations concernant le lieu, le maître d’ouvrage, etc.

Cordialement
Dirk Grafe