Défauts découverts après réception

Bonjour à tous,

tout d'abord merci pour les réponses....

J'ai acheté récemment un appartement neuf de 4 pièces avec jardin à Ulm. J'ai emménagé en septembre 2011. La réception a cependant eu lieu en mars 2012 car il restait encore divers travaux dans toute la maison. Début avril 2011, ma pelouse dans le jardin a été nivelée par des professionnels et ensuite semée à la main. Maintenant, après 6 semaines (état : mi-mai 2012), le tableau suivant apparaît dans mon jardin : 1. Le sol est inégal (bombé) 2. Beaucoup de zones nues (sans pelouse) 3. Les thuyas, environ 90 sur 100, présentent des signes de dessèchement.

Le promoteur est ensuite venu avec son architecte pour une inspection. Résultat et décision : aucun défaut visible.

Quels sont ici mes droits et que puis-je faire dans un tel cas ? Je voulais d'abord demander des expériences et avis d'experts avant de courir inutilement chez un avocat.

Merci beaucoup

Bonjour,

J'ai récemment acheté un appartement neuf de 4 pièces avec jardin à Ulm. J'ai emménagé en septembre 2011. La réception des travaux a toutefois eu lieu en mars 2012 car divers travaux de construction devaient encore être réalisés dans tout l'immeuble.

La réception a en fait été réalisée en septembre 2011 par l'emménagement.

3. Thuja arbres environ 90 sur 100 arbres montrent des signes de dessèchement.

Tu ne vas quand même pas nous dire que 90 thuyas ont été plantés dans ta partie de jardin ?

Le promoteur est ensuite venu avec son architecte pour une expertise. Résultat et décision : aucun défaut constaté. Quels sont ici mes droits et que puis-je réellement faire dans une telle situation ? Je voulais d'abord demander des expériences et des avis d’experts avant de courir inutilement chez un avocat.

Mpmpf... parfois...

Pourquoi ne pas d'abord suivre la voie logique et vérifier ce qui est indiqué à propos de la plantation dans ton contrat notarié puis, sur cette base, entamer une discussion avec ton promoteur avant de demander tes "droits" (personne ne peut ici le savoir, puisque ton contrat notarié ne te concerne que toi) ? Je suis assez sûr qu’on peut résoudre pas mal de choses d’une manière amicale - aussi appelée solution à l’amiable. Au fait, le conseil juridique est en Allemagne réservé exclusivement aux professions de conseil !

Cordialement

Défauts après réception ;) haha. Comme le dit déjà l'expert en construction, que dit le contrat ? Je suppose fortement qu'il n'est rien écrit à ce sujet, qu'un jardinier vient chaque semaine ? Alors on pourrait aussi dire que TU/VOUS n'avez pas correctement assuré l'entretien de votre « [Hausbestandteil] » ?